兄弟姐妹房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文

兄弟姐妹房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為__________，用途為__________。1.3房產(chǎn)目前無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價(jià)格購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及附屬設(shè)施3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施包括：__________（如有）。3.3甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性、有效性。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)稅收、費(fèi)用等繳納義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款__%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款__%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，以免影響轉(zhuǎn)讓的合法性。2.房產(chǎn)過戶：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。3.交付條件：甲方需在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括附屬設(shè)施的正常使用。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.明確合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定各項(xiàng)條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，以避免履行過程中的糾紛。2.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢專業(yè)律師，了解合同的法律效力及可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利存在缺陷或糾紛，可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無效或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行力，受法律保護(hù)的屬性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：兄弟姐妹之間因工作調(diào)動(dòng)需要異地居住，決定將一方名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，甲乙雙方同意在合同履行過程中，如有任何一方因特殊情況（如健康原因、工作變動(dòng)等）無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)本著互幫互助的原則，協(xié)商解決，并適當(dāng)調(diào)整履行期限。2.應(yīng)用場(chǎng)合：一方因家庭原因需要緊急用錢，另一方愿意幫助并受讓房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方因家庭緊急情況需提前獲得購房款，乙方同意在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付部分購房款（如50%），余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。同時(shí)，甲方應(yīng)提供家庭緊急情況的證明材料。3.應(yīng)用場(chǎng)合：兄弟姐妹之間為避免未來可能出現(xiàn)的糾紛，決定通過書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，無論將來雙方關(guān)系如何變化，本合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)均不受影響，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得以任何理由擅自