工業(yè)地皮買賣合同樣本

工業(yè)地皮買賣合同樣本合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于__________，地塊編號為__________，占地面積為_______平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無爭議，并依法享有完整的土地使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方支付甲方總價(jià)的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余總價(jià)支付給甲方，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按本合同約定的支付方式支付款項(xiàng)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付甲方剩余總價(jià)。3.3乙方對標(biāo)的物驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)將標(biāo)的物整改至符合乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改合格的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無爭議，并依法享有完整的土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付總價(jià)。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料辦理標(biāo)的物的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定的時(shí)間支付甲方剩余總價(jià)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，以避免日后產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件，是指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證書等。2.價(jià)格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確交易價(jià)格及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定，以防止支付過程中的糾紛。法律名詞解釋：違約金，是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.交付及驗(yàn)收：甲方交付標(biāo)的物時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保標(biāo)的物符合合同約定的條件。法律名詞解釋：驗(yàn)收，是指對標(biāo)的物進(jìn)行檢查、確認(rèn)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。4.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。法律名詞解釋：不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，能夠按照約定追究責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過商討達(dá)成一致意見的方式。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，是指合同一方依據(jù)法律規(guī)定，向法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工業(yè)區(qū)：應(yīng)用場合：在環(huán)保法規(guī)非常嚴(yán)格的工業(yè)區(qū)，購買工業(yè)用地時(shí)，需要確保土地使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在區(qū)域符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)要求，如不滿足，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在_______日內(nèi)完成整改至符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：應(yīng)用場合：在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)購買地皮，用于建設(shè)研發(fā)中心或高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供標(biāo)的物所在區(qū)域的詳細(xì)規(guī)劃資料，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套服務(wù)等情況，確保乙方項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.跨境投資購買：應(yīng)用場合：外國投資者在中國購買工業(yè)地皮進(jìn)行投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理跨境投資相關(guān)手續(xù)，包括但不限于外資企業(yè)注冊、稅務(wù)登記等，確保乙方投資合法合規(guī)。4.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級：應(yīng)用場合：企業(yè)購買新地塊用于轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)新的生產(chǎn)基地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的地塊使用建議和規(guī)劃支持，協(xié)助乙方根據(jù)轉(zhuǎn)型升級需求對地塊進(jìn)行合理規(guī)劃。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.地塊現(xiàn)狀平面圖3.地塊權(quán)屬清晰證明文件4.環(huán)保達(dá)標(biāo)證明文件（如適用）5.地塊規(guī)劃條件及建設(shè)要求文件6.甲方公司資質(zhì)證明文件7.乙方公司資質(zhì)證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料當(dāng)你需要在一個(gè)對環(huán)保要求特別嚴(yán)格的工業(yè)區(qū)購買地皮時(shí)，記得加上一條，讓甲方保證土地使用符合環(huán)保法規(guī)，不然可得負(fù)責(zé)整改哦！如果你在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)打算大展拳腳，一定要甲