深圳公寓租賃合同模板

深圳公寓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米（建筑面積）1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.4物業(yè)設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常使用過程中的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第六條物業(yè)維修6.1在租賃期間，因物業(yè)的正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修方案及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)設(shè)施清單1.電視：__________2.空調(diào)：__________3.洗衣機(jī)：__________4.冰箱：__________5.熱水器：__________6.家具：__________7.電器：__________8.其他：__________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及其支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.保證金：合同中應(yīng)說明保證金的金額、退還條件和扣除方式。5.物業(yè)使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.裝修規(guī)定：乙方如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.解除合同與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可解除合同，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定糾紛解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在遇到問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.違約責(zé)任：若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.訴訟：如協(xié)商不成，可通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于租賃物使用的權(quán)利和義務(wù)的合同。2.出租方（甲方）：擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方（乙方）：租賃他人物業(yè)，使用并支付租金的當(dāng)事人。4.保證金：為保證合同履行，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的一定金額。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期罰金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時(shí)間或條件開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房場(chǎng)合：特殊場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外租房，需要家長(zhǎng)參與合同簽訂。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方（學(xué)生）的安全居住環(huán)境，乙方家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：第十條擔(dān)保條款10.1乙方家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，同意對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。10.2如乙方未能按約定支付租金或造成物業(yè)損害，乙方家長(zhǎng)有義務(wù)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)，代為履行乙方的義務(wù)。2.企業(yè)員工住宿場(chǎng)合：特殊場(chǎng)合：企業(yè)為員工提供集體住宿，需要企業(yè)與員工共同簽訂合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的住宿環(huán)境，乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度。補(bǔ)充條款示例：第十一條企業(yè)條款11.1乙方作為甲方企業(yè)的員工，應(yīng)遵守企業(yè)的規(guī)章制度，保持住宿環(huán)境的整潔和安全。11.2甲方企業(yè)對(duì)乙方住宿期間的違約行為有權(quán)進(jìn)行必要的處罰，并可根據(jù)合同約定解除住宿協(xié)議。3.家庭短期租賃場(chǎng)合：特殊場(chǎng)合：家庭因旅游、探親等原因短期租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家居用品，乙方應(yīng)愛護(hù)使用。補(bǔ)充條款示例：第十二條短期租賃條款12.1甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)提供基本的家居用品，如床上用品、廚房用具等。12.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的家居用品，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)