土地征收安置房買賣合同范本

土地征收安置房買賣合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為土地征收安置房的所有權人，乙方愿意購買甲方所有的土地征收安置房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________________________，房屋所有權證編號為__________________________，房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。二、房屋價格與支付方式總房價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方，并保證該房屋權屬清晰、無抵押、無債務、無糾紛。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至乙方名下。四、雙方權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的價格收取乙方支付的房款；（2）按照本合同約定的交付期限將房屋交付給乙方；（3）按照本合同約定的期限協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰、無抵押、無債務、無糾紛；（2）按照本合同約定的交付期限將房屋交付給乙方；（3）按照本合同約定的期限協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定的價格購買甲方所有的房屋；（2）按照本合同約定的交付期限接收甲方交付的房屋；（3）按照本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至自己名下。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的支付方式支付房款；（2）按照本合同約定的期限接收甲方交付的房屋；（3）按照本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣方（甲方）：____________________簽訂日期：____年____月____日買受方（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日特此說明，本合同內容僅供參考，具體事項以雙方實際協(xié)商為準。注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。2.過戶手續(xù)：雙方應按照約定的時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在任何隱瞞或欺詐行為。4.支付方式：乙方應按照約定的方式及時支付房款，逾期未付可能導致合同違約。5.違約責任：任何一方違反合同規(guī)定，都應承擔相應的違約責任，并支付違約金。6.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：1.權屬問題：在簽訂合同前，雙方應共同查詢房屋權屬情況，確保無抵押、無債務、無糾紛。2.過戶障礙：如遇過戶障礙，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.信息不符：若發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，乙方有權要求甲方整改或解除合同。4.支付逾期：如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期利息或解除合同。5.違約處理：發(fā)生違約時，違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方損失。6.爭議處理：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋所有權歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記。3.違約責任：指合同當事人未能履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.法律糾紛：指因法律關系產(chǎn)生的爭議，需要通過法律途徑解決。6.訴訟：指合同當事人向法院提起的，要求法院按照法定程序解決爭議的請求。特殊應用場合及補充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：補充條款：若房屋為甲方家庭遺產(chǎn)，甲方需提供合法繼承的相關證明文件。在合同中增加一條：“甲方保證其對所售房屋擁有完全的繼承權和處置權，如因繼承權爭議導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。”2.共有產(chǎn)權房屋：補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權，需所有共有人同意出售。在合同中增加一條：“甲方保證房屋為共有產(chǎn)權，且已取得所有共有人的書面同意出售，否則由此產(chǎn)生的任何糾紛由甲方承擔。”3.房屋質量問題：補充條款：針對房屋可能存在的質量問題，增加一條：“甲方保證房屋不存在重大質量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，甲方應在____個工作日內修復，否則乙方有權解除合同?！?.自然災害影響：補充條款：考慮到自然災害的影響，增加一條：“如因自然災害等不可抗力因素導致房屋損毀，雙方互不承擔違約責任，甲方應在合理期限內協(xié)助乙方辦理相關理賠手續(xù)?！?.子女教育需求：補充條款：若乙方購買房屋是為了子女教育，增加一條：“甲方應保證房屋所在區(qū)域的教育資源符合乙方的需求，如因教