冷鏈物流倉庫租賃合同樣本

冷鏈物流倉庫租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________鑒于甲方為冷鏈物流倉庫的合法所有權人，乙方因業(yè)務需求，擬租賃甲方所擁有的冷鏈物流倉庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條倉庫的基本情況1.1倉庫位置：甲方擁有的冷鏈物流倉庫位于____________________。1.2倉庫面積：該倉庫的總使用面積為______平方米。1.3倉庫設施：倉庫內設有完善的冷鏈設施，包括但不限于冷庫、冷藏車、貨架等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租賃期間，每月租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權益（1）按照合同約定的用途使用倉庫，確保倉庫內的設施及貨物安全；（2）按照合同約定的期限支付租金；（3）在租賃期滿后，按照合同約定的條件將倉庫恢復原狀并交付甲方。第五條甲方權益（1）按照合同約定的期限收取租金；（2）對乙方在租賃期間的不當行為進行制止，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）在租賃期滿后，按照合同約定的條件收回倉庫。第六條甲方義務6.1甲方應保證倉庫的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應按照合同約定的用途提供倉庫，確保倉庫內的設施正常運行。6.3甲方應確保倉庫的安全，對乙方在租賃期間的貨物損失承擔相應責任。第七條乙方義務7.1乙方應按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。7.2乙方應按照合同約定的期限支付租金，逾期未付的，乙方應承擔相應的違約責任。7.3乙方應在租賃期滿后，按照合同約定的條件將倉庫恢復原狀并交付甲方。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，除支付應付租金外，還應支付逾期部分的滯納金。8.3乙方擅自改變倉庫用途，導致倉庫設施損壞的，乙方應承擔修復費用及相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方作為出租方需證明其擁有倉庫的所有權或使用權，乙方作為承租方需具備合法的營業(yè)資質。3.基本情況明確：倉庫的位置、面積和設施等基本情況需在合同中明確，以避免未來的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間需具體明確，包括逾期支付的滯納金條款。6.權益與義務：雙方在合同中的權益與義務需清晰，包括但不限于用途限制、設施維護、安全責任等。7.違約責任：違約責任需具體明確，包括逾期支付租金的滯納金、不當使用倉庫的賠償責任等。8.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同變更：如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致并以書面形式進行。違約處理：一旦出現(xiàn)違約，受損方應提出書面通知，要求違約方糾正，若違約方不履行，受損方可以依據合同條款采取法律手段，如要求支付違約金或賠償損失。爭議調解：在爭議發(fā)生時，雙方應優(yōu)先選擇調解或和解，以減少時間和成本上的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有物品或財產權利，將其出租給他人使用的當事人。承租方：支付租金，使用出租方物品或財產的當事人。租金：承租方為使用出租方的財產而支付的對價。滯納金：因一方未按時履行合同義務，而應向另一方支付的違約金。違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。合同生效：合同在符合法定條件后，對當事人產生法律約束力。特殊場合：1.食品加工企業(yè)擴大生產規(guī)模：當食品加工企業(yè)因為市場需求增加，需要擴大倉儲能力時。補充條款：“若乙方因業(yè)務擴展需要增加倉儲空間，甲方應優(yōu)先考慮并提供額外倉儲區(qū)域，具體面積和租金雙方協(xié)商確定。”2.跨境電商的臨時倉儲需求：跨境電商在特定節(jié)日或促銷活動期間，貨物量激增，需要臨時增加倉儲空間。補充條款：“乙方在特殊促銷季節(jié)或活動期間，如有臨時增加倉儲空間的需求，甲方應盡力配合，并在不影響其他客戶的前提下，提供必要的倉儲支持。”3.醫(yī)藥企業(yè)的特殊存儲需求：醫(yī)藥產品需要特定的溫濕度條件，對倉庫設施有額外要求。補充條款：“乙方若存儲醫(yī)藥產品，甲方應保證倉庫的溫濕度控制系統(tǒng)符合醫(yī)藥產品存儲的標準，并定期進行檢查和維護?！?.自然災害應急物資儲備：在自然災害頻發(fā)的地區(qū)，政府部門或救援組織租賃倉庫用于儲備應急物資。補充條款：“在自然災害發(fā)生時，若乙方作為政府部門或救援組織需要緊急使用倉庫，甲方應優(yōu)先考慮并提供便利，必要時可臨時調整租金及使用條件?！焙贤韪郊斜恚?.倉庫平面圖：詳細標注倉庫的布局、設施位置等信