房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同樣本

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：_______第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條款對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付工程款。2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理本項(xiàng)目的前期手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.4甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并按照乙方的要求提供相關(guān)設(shè)計(jì)文件。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)施工資料，并配合甲方完成本項(xiàng)目的前期手續(xù)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程價(jià)款及支付4.1本項(xiàng)目的工程價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，向乙方支付相應(yīng)比例的工程款。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.3本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)由甲方組織，乙方應(yīng)積極配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未能按照約定期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（如有）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對(duì)合同條款有清晰的認(rèn)識(shí)，避免日后產(chǎn)生糾紛。權(quán)利（Right）：合同主體依據(jù)合同條款所享有的權(quán)益。義務(wù)（Obligation）：合同主體依據(jù)合同條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.工程價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確約定工程價(jià)款及支付時(shí)間、方式，確保雙方對(duì)付款條件及時(shí)間有明確的了解。工程價(jià)款（ContractPrice）：合同雙方約定工程項(xiàng)目所需支付的總金額。支付方式（PaymentMethod）：合同雙方約定的支付工程價(jià)款的方式。3.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確約定工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。工程質(zhì)量（QualityofWork）：工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（AcceptanceCriteria）：對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，保障雙方在合同履行過(guò)程中各自的權(quán)益。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。爭(zhēng)議解決方式（DisputeResolutionMethod）：合同雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同（Contract）：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。民事權(quán)利（CivilRight）：法律賦予民事主體享有的權(quán)益。民事義務(wù)（CivilObligation）：法律規(guī)定的民事主體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律效力（LegalEffectiveness）：合同在法律上具有約束力。違約（BreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為。賠償損失（CompensateforLosses）：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。哎呦，拿房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同來(lái)說(shuō)，有些場(chǎng)合確實(shí)挺特殊的，咱們來(lái)聊聊幾個(gè)例子，順便也給它們加點(diǎn)兒補(bǔ)充條款，讓它更貼合實(shí)際情況。1.綠色建筑項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合說(shuō)明：現(xiàn)在環(huán)保越來(lái)越重要，有些開發(fā)商專門做綠色建筑，追求可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能減排、環(huán)保材料使用等。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采用環(huán)保技術(shù)和材料，減少對(duì)環(huán)境的影響。2.歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合說(shuō)明：在歷史文化保護(hù)區(qū)搞建設(shè)，得特別小心，不能破壞了老祖宗留下來(lái)的東西。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并取得相關(guān)的歷史文化保護(hù)審批手續(xù)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，確保施工不損害歷史文化遺跡。3.國(guó)際合作項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合說(shuō)明：和國(guó)際伙伴一起搞項(xiàng)目，涉及到的法律法規(guī)、文化習(xí)俗都可能不一樣，得特別留意。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)際慣例和相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)，如有語(yǔ)言溝通障礙，應(yīng)配備專業(yè)翻譯人員。應(yīng)考慮時(shí)差因素，合理安排會(huì)議和溝通時(shí)間。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.施工許可證復(fù)印件4.設(shè)計(jì)文件和圖紙5