上海商業(yè)用房租賃合同范本

上海商業(yè)用房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_________________1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀，甲方應(yīng)在驗收合格后__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2押金作為乙方履行本合同約定條款的保證金，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀并遷出。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；（3）在租賃期滿后，及時退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房產(chǎn)；（2）在租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀并遷出。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保信息真實、完整。3.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)和所有權(quán)證號，避免日后關(guān)于房產(chǎn)本身的爭議。4.租賃期限：具體約定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.押金：約定押金的金額、用途和退還條件。7.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.違約責(zé)任：約定違約金的比例，對違約行為進(jìn)行明確界定。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。10.其他約定：對于合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要規(guī)定的事項，可以通過補充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：對于合同條款的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供房產(chǎn)供他人使用并收取租金的一方，法律上稱為“出租人”。承租方：合同中使用他人房產(chǎn)并支付租金的一方，法律上稱為“承租人”。押金：為保障租賃合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢，法律上稱為“保證金”。租金：承租方為使用出租方的房產(chǎn)而支付的對價，法律上稱為“使用費”。違約金：合同一方違約時，依據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的錢，作為違約的賠償。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補充原合同不足而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：應(yīng)用場合：藝術(shù)家或設(shè)計師租賃商業(yè)用房作為創(chuàng)作空間。補充條款：乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)和不妨礙甲方權(quán)益的前提下，對租賃場所進(jìn)行合理裝修和布置，以適應(yīng)創(chuàng)意工作需求。2.餐飲店鋪租賃：應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)用房開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間有權(quán)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并提供必要的餐飲經(jīng)營許可文件。乙方需遵守食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)用房內(nèi)開設(shè)語言培訓(xùn)或技能培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃場所內(nèi)懸掛教育機構(gòu)的標(biāo)識和廣告，同時乙方需保證不干擾周邊環(huán)境和社區(qū)秩序。4.臨時活動或展覽租賃：應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)用房舉辦短期活動或展覽。補充條款：雙方應(yīng)約定活動的具體日期和期限，乙方需在活動結(jié)束后及