商業(yè)地產(chǎn)租賃合同英文版

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同英文版合同編號(hào)：__________名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方愿意租賃該租賃物用于商業(yè)用途，并同意按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物的地址及面積：租賃物位于____________________，總面積為______平方米。1.2租賃物的用途：乙方租賃租賃物用于____________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。7.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條合同解除及提前終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需要提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金支付：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.保證金：合同中應(yīng)規(guī)定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的支付責(zé)任。6.維修保養(yǎng)：合同中應(yīng)劃分甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及抵押：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及提前終止：合同中應(yīng)規(guī)定解除合同的條件和違約金計(jì)算方式。9.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約方的責(zé)任和賠償方式。10.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（Lessee）：租賃并使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物（LeasedProperty）：合同中指定的出租方提供給承租方使用的商業(yè)地產(chǎn)。4.租賃期限（LeaseTerm）：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的期限。5.租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金（SecurityDeposit）：承租方為保障出租方利益支付的一定金額，作為履行合同的一種擔(dān)保。7.物業(yè)管理費(fèi)（PropertyManagementFee）：承租方為享受物業(yè)管理服務(wù)支付的費(fèi)用。8.維修保養(yǎng)（MntenanceandRepr）：為確保租賃物正常使用而進(jìn)行的維護(hù)和修理工作。9.違約金（LiquidatedDamages）：合同中規(guī)定的，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。10.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：合同中規(guī)定的解決雙方爭(zhēng)議的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。乙方需確保其餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厥称钒踩铜h(huán)境保護(hù)的相關(guān)法規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的通風(fēng)設(shè)備，以確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合健康標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦各類文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：鑒于文化活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境可能產(chǎn)生影響，雙方同意如下：乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間遵守公共秩序，不對(duì)周邊居民和商戶造成不便。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)設(shè)立教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)確保其教育活動(dòng)符合國(guó)家教育部門的相關(guān)規(guī)定，并取得必要