新建房屋預(yù)售合同定金協(xié)議

新建房屋預(yù)售合同定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為新建房屋的預(yù)售方，乙方為購買該新建房屋的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就新建房屋的預(yù)售事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方預(yù)售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房屋為上述預(yù)售房屋中的__________套（室），房屋面積為__________平方米。第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式2.1甲方預(yù)售房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起__________日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起__________日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：剩余房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起__________日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。3.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及房款，乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方已支付定金及房款的__________%。第四條定金的處理4.1乙方支付定金后，如乙方按約定履行付款義務(wù)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。4.2如乙方未能按約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，定金扣除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.3如乙方因特殊原因無法繼續(xù)購買房屋，經(jīng)甲方同意，乙方可以書面申請(qǐng)退還定金，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)退還定金。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確房屋基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途及所有權(quán)證號(hào)，確保雙方對(duì)交易房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)預(yù)售價(jià)格及付款方式：雙方需在合同中明確規(guī)定房屋的總價(jià)款、定金金額、付款時(shí)間及方式，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付及驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，保障乙方在接收房屋時(shí)的合法權(quán)益。4.定金的處理：雙方需在合同中約定定金的性質(zhì)、扣除方式及退還條件，以明確雙方在違約情況下的責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律手段解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為擔(dān)保合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.違約金：指甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。4.法律適用：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過程中所適用的法律。5.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購房：對(duì)于不在房屋所在地居住的買方，可能需要特別條款來保障他們的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的視頻或照片，以便乙方遠(yuǎn)程了解房屋實(shí)際情況。若乙方在實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及已支付房款。2.海外買家購房：針對(duì)海外買家可能存在語言障礙、法律不熟悉等問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合同的外語翻譯版本，并在簽訂合同前為乙方提供法律咨詢，確保乙方充分理解合同條款。若乙方因語言或法律問題導(dǎo)致誤解，甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。3.投資購房：對(duì)于將購房作為投資用途的買方，可能需要更明確的回報(bào)保障。補(bǔ)充條款：甲方承諾，若房屋在未來一定期限內(nèi)未能升值或出租收益未達(dá)到_______%，甲方應(yīng)退還定金及已支付房款的_______%，并支付相應(yīng)的違約金。4.遺產(chǎn)繼承購房：對(duì)于通過繼承方式獲得購房資格的買方，可能需要特殊的處理?xiàng)l款。補(bǔ)充條款：乙方若為遺產(chǎn)繼承人，甲方應(yīng)在合同中注明遺產(chǎn)繼承的相關(guān)事宜，并在房屋交付前協(xié)助乙方完成遺產(chǎn)繼承的法律程序。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件（身份證、護(hù)照等）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或定金支付證明4.房屋現(xiàn)狀的視頻或照片資料（如適用