最具參考價值房屋購買合同收藏

最具參考價值房屋購買合同收藏合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_______%作為首付款，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）_______年_______月_______日前支付_______%。第三條房屋交付與過戶3.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等。3.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條保修與維修4.1賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔保修責任。4.2買方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進行修復(fù)。第五條違約責任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：賣方需保證房屋在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵，即確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。解決辦法：買方在簽訂合同前應(yīng)進行充分的調(diào)查，了解房屋的權(quán)屬情況，必要時可要求賣方提供相應(yīng)的法律文件和證明。2.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得房屋所有權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過戶的時間節(jié)點和責任方，如有遲延，應(yīng)約定相應(yīng)的違約責任。3.質(zhì)量保修：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準，對于交付后的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔保修責任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細約定保修條款，包括保修期限、范圍和責任。4.違約責任：雙方應(yīng)明確約定違約責任，包括違約金的具體金額或計算方式。解決辦法：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時，受損方可以依據(jù)合同條款追究責任。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的途徑和地點，以便在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決機制。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指影響權(quán)利行使的缺陷或不完善，如房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、存在爭議等。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，但雙方互不承擔違約責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“賣方確認該房屋為合法繼承所得，并已取得所有法定繼承人的同意出售。買方有權(quán)要求賣方提供繼承相關(guān)法律文件和繼承人同意出售的證明。”2.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易“由于買方/賣方身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和文件交換。所有電子簽名和文件均具有同等法律效力?！?.應(yīng)用場合：投資用途購房“買方購買該房屋主要用于投資目的，賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合投資所需的基本條件，包括房屋的地理位置、市場潛力等?！?.應(yīng)用場合：共有房產(chǎn)交易補充條款：對于共有房產(chǎn)，可以添加如下條款：“賣方確認所有共有權(quán)人已同意出售該房屋，并已簽署相關(guān)同意書。買方有權(quán)在交易前審查共有權(quán)人的同意文件?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.賣方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買