房屋修繕工程合同書

房屋修繕工程合同書合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：______________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：______________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.4工程期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第二條工程費用2.1乙方根據(jù)甲方提供的工程內容和要求，編制工程預算，經甲方確認后作為本合同工程費用的依據(jù)。2.2工程費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3甲方在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付工程費用的____%作為預付款，乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.4工程驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起____個工作日內支付剩余的工程費用。第三條工程質量及驗收3.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證修繕工程的質量。3.2乙方在施工過程中，應嚴格遵守甲方提出的合理要求，確保修繕工程符合甲方的期望。3.3工程驗收標準：按照雙方確認的工程內容和要求進行驗收，具體驗收標準如下：____________________3.4工程驗收合格后，雙方應簽署工程驗收報告，作為支付剩余工程費用的依據(jù)。第四條工程進度4.1乙方應按照本合同約定的工程期限完成修繕工程。4.2如乙方未能按照約定期限完成工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付工程費用總額的____%作為違約金。第五條安全生產及環(huán)境保護5.1乙方在施工過程中，應嚴格遵守國家有關安全生產和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保。5.2乙方應采取有效措施，防止施工過程中對甲方及第三方財產造成損失。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負責人及聯(lián)系電話，以確保合同主體明確。2.工程內容及期限：雙方需明確修繕工程的具體內容、地點和期限，以防止因理解不一致而產生的糾紛。3.工程費用及支付方式：合同中應明確工程費用的總額、預付款比例、支付時間和方式，以及剩余款項的支付條件。4.工程質量及驗收：雙方應約定明確的工程質量標準和驗收程序，確保工程質量符合約定。5.安全生產及環(huán)境保護：乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產和環(huán)境保護。6.保密條款：雙方應約定保密義務和期限，防止商業(yè)秘密泄露。7.爭議解決方式：雙方應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.甲方（業(yè)主）：指合同中擁有房屋產權，需要乙方進行房屋修繕的一方。3.乙方（承包商）：指合同中具備房屋修繕專業(yè)技能和施工能力，承擔修繕工程的一方。4.預付款：指甲方在合同簽訂后，向乙方支付的部分工程費用。5.違約金：指乙方未按合同約定履行義務時，應向甲方支付的一定金額的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.老舊小區(qū)翻新項目補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，雙方同意增加一條，乙方需對施工過程中可能對鄰居生活造成的影響進行評估，并采取相應措施減少干擾。2.自然災害后重建補充條款：鑒于自然災害的特殊情況，雙方同意增加一條，乙方需確保修繕工程滿足當?shù)卣闹亟藴屎桶踩?，并在施工中采取額外措施以應對可能的自然災害風險。3.文化遺產保護建筑修復補充條款：考慮到文化遺產的保護，雙方同意增加一條，乙方需聘請有經驗的古建筑修復專家參與施工，并確保所有修復工作都符合文化遺產保護的相關規(guī)定。合同所需附件列表：1.工程預算書：詳細列出修繕工程的預算，包括材料費、人工費等。2.施工方案：乙方提供的修繕工程的詳細施工步驟和方法。3.材料清單：乙方提供的修繕工程所需材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。4.設計圖紙：如有設計變更或特殊設計要求，需提供相關圖紙。5.驗收標準：雙方認可的工程質量驗收標準和流程。6.安全