學(xué)生宿舍租賃合同模板

學(xué)生宿舍租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條宿舍描述1.1宿舍位于__________，宿舍樓名稱(chēng)為_(kāi)_________，宿舍房間號(hào)為_(kāi)_________，宿舍面積為_(kāi)_________平方米。1.2宿舍設(shè)施：宿舍內(nèi)設(shè)有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條宿舍使用5.1乙方須合理使用宿舍及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2乙方須遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自增加宿舍人數(shù)，不得留宿非本宿舍人員。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)宿舍進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方違反本合同第五條約定的；（3）乙方利用宿舍從事違法活動(dòng)的。6.2甲方未按照約定提供宿舍或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括但不限于租金支付、押金退還、宿舍使用和維護(hù)等，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.宿舍描述具體化：宿舍的位置、房間號(hào)、面積以及提供的設(shè)施必須在合同中詳細(xì)說(shuō)明，以避免日后因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，以保障雙方在租賃期滿(mǎn)后的權(quán)益。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)明確，包括逾期支付的滯納金比例，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.押金處理：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和退還時(shí)間，以防止押金退還問(wèn)題。6.宿舍使用規(guī)范：合同中應(yīng)約定宿舍的使用規(guī)范，包括不得私自拆改、破壞宿舍設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)等。7.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞或違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)將押金退還乙方。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，用以彌補(bǔ)甲方因乙方逾期支付而產(chǎn)生的損失。違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，使得合同關(guān)系歸于消滅的行為。法律效力：指合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生集體宿舍租賃，如大學(xué)宿舍樓?！凹追綉?yīng)提供公共活動(dòng)區(qū)域，供乙方學(xué)生進(jìn)行集體活動(dòng)或?qū)W習(xí)討論。公共活動(dòng)區(qū)域的使用規(guī)定見(jiàn)附件二。”2.場(chǎng)合：學(xué)生實(shí)習(xí)期間宿舍租賃，如企業(yè)為學(xué)生提供的實(shí)習(xí)宿舍?！翱紤]到乙方學(xué)生實(shí)習(xí)的特殊性，甲方應(yīng)提供必要的實(shí)習(xí)支持，如提供實(shí)習(xí)指導(dǎo)、協(xié)助解決實(shí)習(xí)期間的問(wèn)題等。具體支持內(nèi)容見(jiàn)附件三?！?.場(chǎng)合：留學(xué)生宿舍租賃，需要考慮文化差異和語(yǔ)言溝通?！凹追綉?yīng)提供一定的語(yǔ)言支持服務(wù)，如配備中文或定期組織文化交流活動(dòng)，以幫助乙方留學(xué)生更好地融入當(dāng)?shù)厣?。具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件四。”4.場(chǎng)合：研究生或博士生租賃宿舍，可能需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的生活環(huán)境?！凹追綉?yīng)確保宿舍的安靜與安全，不得在宿舍附近進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)定期檢查宿舍設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。相關(guān)檢查和維護(hù)安排見(jiàn)附件五?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：宿舍設(shè)施清單列出宿舍內(nèi)提供的所有設(shè)施和物品，以及各自的數(shù)量和狀況。2.附件二：公共活動(dòng)區(qū)域使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明公共活動(dòng)區(qū)域的用途、使用時(shí)間、注意事項(xiàng)等。3.附件三：實(shí)習(xí)支持