重慶市商品房銷售合同定金協(xié)議（模板）

重慶市商品房銷售合同定金協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法擁有_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開發(fā)商，并有權(quán)出售該項(xiàng)目中的商品房；乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱為_______，位于_______，項(xiàng)目編號(hào)為_______。1.2乙方購(gòu)買的商品房為該項(xiàng)目中的_______號(hào)樓_______室，房號(hào)編號(hào)為_______，房屋性質(zhì)為_______，建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。第二條定金支付2.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），支付定金的期限為自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條商品房銷售合同（1）商品房的基本情況；（2）商品房的銷售價(jià)格及支付方式；（3）商品房的交付期限及交付條件；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第四條定金的退還及處理4.1如果乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，因甲方原因未能簽訂銷售合同，甲方應(yīng)在乙方提出退還定金的要求之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2如果乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂銷售合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)不退還已收取的定金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如果甲方未按照約定退還乙方定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的定金金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為商品房的合法擁有者和出賣人，乙方為真正的購(gòu)買者，雙方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤。2.商品房信息：準(zhǔn)確填寫商品房的位置、樓號(hào)、房號(hào)、面積等信息，確保與實(shí)際相符。3.定金支付：明確定金金額、支付方式和支付期限，并保留支付憑證。4.定金退還及處理：了解定金退還的條件和期限，以及在何種情況下定金不予退還。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。7.合同有效期：注意合同的有效期和續(xù)約條件。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)合同主體或商品房信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商更正。2.定金問題：若發(fā)生定金退還爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律援助。3.違約爭(zhēng)議：若出現(xiàn)違約情況，可按合同約定的違約責(zé)任處理，包括支付違約金和賠償損失。4.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可通過合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如訴訟，來維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有擔(dān)保的性質(zhì)。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.合同有效期：指合同自生效之日起至終止之日的期限。4.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定，侵犯他人民事權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為異地購(gòu)房者，無(wú)法親自到場(chǎng)簽訂合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供電子郵件、或快遞等方式，以便乙方能夠遠(yuǎn)程簽署合同。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)的遠(yuǎn)程身份驗(yàn)證和文件傳遞工作。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃使用房屋進(jìn)行投資或出租。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確購(gòu)買房屋的目的，并承諾在房屋交付后遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和出租房屋。若乙方將房屋用于投資或出租，需提前通知甲方，并確保不影響房屋質(zhì)量和小區(qū)管理。3.場(chǎng)合：乙方的購(gòu)房資金來源于銀行貸款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中聲明購(gòu)房資金的來源，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)。若乙方因貸款審批不通過導(dǎo)致無(wú)法支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。4.場(chǎng)合：乙方希望定制裝修方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供裝修服務(wù)，并根據(jù)乙方的需求提供個(gè)性化裝修方案。雙方應(yīng)在合同中明確裝修的具體要求、費(fèi)用及交付時(shí)間，并約定若乙方對(duì)裝修結(jié)果不滿意，可要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。合同所需附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.附件二：甲方