房屋買賣中介服務(wù)合同費(fèi)用支付協(xié)議

房屋買賣中介服務(wù)合同費(fèi)用支付協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找買受人，并協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋買賣市場(chǎng)行情、法律法規(guī)咨詢、合同草擬及修改等服務(wù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_____%。2.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)總額的______%作為滯納金。三、費(fèi)用支付方式（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他乙方要求提供的資料。3.2乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、合同解除與終止4.1甲方在合同有效期內(nèi)解除委托的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。4.2乙方在合同有效期內(nèi)解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。（1）甲方與買受人簽訂房屋買賣合同；（2）合同有效期屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。五、違約責(zé)任（1）逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，支付滯納金；（2）違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，賠償乙方損失。（1）未按照約定提供中介服務(wù)的，退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)；（2）違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，賠償甲方損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確中介服務(wù)內(nèi)容：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的中介服務(wù)，包括但不限于尋找買受人、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助簽訂買賣合同和辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.費(fèi)用支付條款：確保中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等條款明確無(wú)誤。3.資料提供：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供必要的資料，以便乙方履行中介服務(wù)。4.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確解除或終止合同的條件和程序，以及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托中介方（乙方）提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.中介方（乙方）：指接受甲方委托，提供房屋買賣中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲得乙方提供的中介服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.滯納金：指甲方逾期支付費(fèi)用時(shí)，按照約定應(yīng)支付給乙方的額外費(fèi)用，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人達(dá)成一致，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.合同終止：指合同因履行完畢、期限屆滿或其他法定或約定原因而結(jié)束權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。特殊場(chǎng)合一：甲方為老年人，可能需要更多的協(xié)助和關(guān)懷。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年齡較大，乙方應(yīng)提供更為細(xì)致的服務(wù)，包括但不限于：在合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)定期以電話或上門方式，向甲方匯報(bào)中介服務(wù)進(jìn)展情況。乙方應(yīng)確保合同條款簡(jiǎn)單明了，必要時(shí)為甲方提供解釋和輔導(dǎo)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋買賣相關(guān)的所有手續(xù)，確保甲方在過(guò)程中感到舒適和安心。特殊場(chǎng)合二：甲方為外地購(gòu)房者，可能無(wú)法親自到場(chǎng)處理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具，及時(shí)向甲方通報(bào)房屋買賣進(jìn)展和相關(guān)信息。乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程簽署合同的服務(wù)，并協(xié)助甲方通過(guò)電子方式辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保甲方在任何時(shí)候都能通過(guò)便捷的方式與乙方取得聯(lián)系。特殊場(chǎng)合三：甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)流程不熟悉。乙方應(yīng)提供全面的購(gòu)房流程指導(dǎo)，幫助甲方了解從看房到過(guò)戶的每一步。乙方應(yīng)定期組織線上或線下的購(gòu)房知識(shí)講座，供甲方免費(fèi)參加。乙方應(yīng)提供模擬購(gòu)房流程，讓甲方在實(shí)際操作前有清晰的了解。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方中介服務(wù)收費(fèi)