房地產(chǎn)投資借款合同模板范本

房地產(chǎn)投資借款合同模板范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)投資借款，乙方愿意接受甲方的借款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的借款，用于乙方的房地產(chǎn)投資。1.2乙方承諾按照本合同的約定使用借款，并按時歸還本金及支付利息。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______個月，自借款實際發(fā)放之日起計算。2.2乙方應在借款期限屆滿之日一次性歸還甲方本金及利息。第三條利息計算3.1本合同項下的借款利率為_______%，按月計算利息。3.2乙方應按月支付利息，每__月__日為利息支付日。3.3利息計算公式：利息=借款本金×借款利率×借款期限（月）。第四條借款發(fā)放及歸還4.1甲方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將借款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應在借款期限屆滿之日，將借款本金及利息一次性歸還甲方指定的銀行賬戶。第五條保證（1）提供_______作為擔保物，擔保物價值應不低于借款本金及利息；（2）提供_______作為保證人，保證人對本合同項下的借款承擔連帶保證責任。5.2乙方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，與甲方辦理擔保物抵押手續(xù)，并將抵押權證書交付甲方。5.3保證期間自本合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%。6.2乙方未按時支付利息的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同借款金額的__%。6.3乙方未按時歸還借款本息的，甲方有權依法向乙方追討借款本息，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負責人）：_______法定代表人（或負責人）：_______簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.借款金額：明確借款金額，以防止日后發(fā)生金額糾紛。3.借款期限：明確借款的起止日期，以及還款的具體日期。4.利息計算：明確利率、利息支付日以及計算利息的公式。5.借款發(fā)放及歸還：明確借款的發(fā)放方式和歸還方式。6.保證措施：確保乙方提供的擔保物或保證人信息準確，并辦理相應的抵押手續(xù)。7.違約責任：明確乙方未按約定使用借款或未按時還款的法律后果。8.爭議解決：明確合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。9.合同生效：確認合同生效的條件和時間。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：保證：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，即當債務人不能履行債務時，擔保人應當承擔履行債務的責任。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應當支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務，按照合同約定或者法律規(guī)定應當支付給債權人的逾期付款的額外費用。連帶保證責任：指擔保人對債務人的債務承擔與債務人同等的責任，即債權人可以要求債務人或者擔保人中的任何一方履行全部或部分債務。特殊應用場合與補充條款：場合一：房地產(chǎn)開發(fā)項目融資補充條款：乙方應向甲方提供項目開發(fā)進度報告，每季度一次，以確保借款資金用于指定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，并在項目完成后提供完整的財務審計報告。場合二：購房投資者短期資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到乙方可能因購房交易過程中的資金周轉(zhuǎn)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款期限可根據(jù)乙方的實際需求適當調(diào)整，但最長不得超過____個月。場合三：房地產(chǎn)企業(yè)并購融資補充條款：乙方在進行并購交易時，應提前向甲方通報交易詳情，包括但不限于并購對象、交易金額、并購目的等，并需提供相應的商業(yè)計劃書和風險評估報告。場合四：房地產(chǎn)租賃業(yè)務擴展補充條款：若乙方將借款用于租賃業(yè)務擴展，乙方應向甲方提供租賃合同樣本及租賃市場分析報告，以證明資金使用的合理性和盈利前景。合同所需附件列表：1.借款方的營業(yè)執(zhí)照副本：驗證借款方的合法經(jīng)營資質(zhì)。2.擔保物相關證明文件：如房產(chǎn)證、土地證等，證明擔保物的權屬。3.保證人的相關資質(zhì)證明：如個人或企業(yè)保證人的財務報表、信用報告等。4.房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃書：若借款用于房地產(chǎn)開發(fā)，需提供項目規(guī)劃、預算等。5.并購交易合同或意向書：若借款用于并購，需提供交易雙方簽署的正式文件。6.租賃合同樣本：若借款用于租賃業(yè)務擴展，需提供租賃合同樣本。7.財務審計報告：在項目完成后