簡易房屋買賣合同范本

簡易房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________全稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______全稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意購買該房屋，并同意支付賣方如下所述的購買價(jià)款：總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款；（2）買方應(yīng)于_______年__月__日前，將剩余購房款支付給賣方。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證在買方支付完畢購房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用負(fù)擔(dān)：雙方約定，過戶所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。4.2若賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確保合同主體的合法性。2.房屋權(quán)屬清晰：賣方需保證房屋無任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押權(quán)或查封狀態(tài)等。3.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明房屋總價(jià)及支付方式，以避免日后發(fā)生價(jià)格爭(zhēng)議。4.交付及過戶：賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及產(chǎn)權(quán)過戶給買方，買方應(yīng)按時(shí)支付房款。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及解約條件。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中的賣方和買方。2.法律瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)存在的不合法或不完整的情況。3.過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.解約：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣“賣方保證該房屋不存在任何未解決的遺產(chǎn)繼承糾紛。若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：房屋買賣涉及子女教育“賣方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域的教育資源信息真實(shí)可靠。如因教育資源變動(dòng)導(dǎo)致買方子女無法按照預(yù)期就讀指定學(xué)校，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋買賣涉及跨國交易“鑒于買方/賣方為非我國居民，雙方同意在合同中增加如下條款：若因跨國交易產(chǎn)生的語言、文化差異或其他因素導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，雙方應(yīng)共同尋求合適的方式進(jìn)行溝通和解決?！?.場(chǎng)合：房屋買賣涉及環(huán)保要求“賣方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合買方要求。若買方發(fā)現(xiàn)房屋所在區(qū)域存在環(huán)境污染等問題，賣方應(yīng)協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（賣方和買方