房地產(chǎn)買賣居間合同

房地產(chǎn)買賣居間合同合同編號：__________一、居間人1.1姓名/名稱：__________1.2證件類型及號碼：__________1.3聯(lián)系地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、委托人2.1姓名/名稱：__________2.2證件類型及號碼：__________2.3聯(lián)系地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條居間服務內(nèi)容1.1居間人應根據(jù)委托人的需求，為其提供房地產(chǎn)信息查詢、房源篩選、談判協(xié)助、合同起草等服務。1.2居間人應保證提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實。1.3居間人應盡力促成委托人與房地產(chǎn)賣方之間的交易，但居間人并不保證交易的最終成功。第二條居間費用2.1委托人應支付居間人如下費用：（1）居間服務費：人民幣______元（大寫：____________________元整）；（2）其他相關費用：人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2委托人應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將居間服務費支付至居間人指定的賬戶。第三條居間期限3.1本合同自簽訂之日起生效，居間期限為______個月。3.2在居間期限內(nèi)，居間人應盡力完成居間服務。如委托人與房地產(chǎn)賣方達成交易，居間人有權要求支付居間服務費。3.3居間期限屆滿，如委托人未與房地產(chǎn)賣方達成交易，居間人有權要求解除本合同。第四條權利與義務4.1委托人權利：（1）要求居間人提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）要求居間人按照約定提供居間服務；（3）有權解除本合同。4.2委托人義務：（1）支付居間服務費及其他相關費用；（2）如實提供與房地產(chǎn)交易相關的個人信息；（3）遵守本合同的約定。4.3居間人權利：（1）要求委托人支付居間服務費及其他相關費用；（2）要求委托人遵守本合同的約定。4.4居間人義務：（1）提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）按照委托人的需求提供居間服務；（3）保守委托人的個人隱私。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務費的______%。5.2由于居間人的過錯，導致委托人遭受損失的，居間人應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。委托人（簽名/蓋章）：__________居間人（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應確保唯一，以避免混淆或重復。2.真實信息的提供：雙方必須提供真實、準確的身份信息和聯(lián)系方式，以保障合同的有效性和后續(xù)溝通的順暢。3.服務內(nèi)容明確：居間人提供的服務內(nèi)容應在合同中明確列出，避免后期因服務范圍理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。4.費用支付與結(jié)算：居間費用的金額、支付方式和時間應在合同中明確，避免因費用問題產(chǎn)生爭議。5.居間期限的約定：雙方應明確居間服務的期限，以及期限屆滿后的處理方式。6.權利與義務的明確：雙方的權利和義務應在合同中詳細列出，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權益得到保障。7.違約責任與爭議解決：合同中應明確違約責任和爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.違約責任：若一方違反合同約定，另一方可以要求支付違約金或賠償損失，具體金額和方式應在合同中約定。2.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法院。法律名詞解釋：居間人：指在買賣雙方之間提供中介服務的個人或機構，其在交易過程中起到介紹、協(xié)助和促成交易的作用。委托人：指委托居間人提供服務的個人或機構。居間服務費：委托人為感謝居間人的中介服務而支付的費用。違約金：合同一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容簽訂的附加協(xié)議。合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始具有法律效力。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：場合一：遺產(chǎn)房地產(chǎn)買賣補充條款：若涉及的房地產(chǎn)為委托人繼承的遺產(chǎn)，應明確遺產(chǎn)繼承的相關事宜，包括遺產(chǎn)分配協(xié)議、遺囑執(zhí)行等。場合二：跨國房地產(chǎn)交易補充條款：若委托人或賣方來自國外，合同中應包含必要的翻譯服務條款，以及考慮到跨國支付方式，增加外匯兌換和轉(zhuǎn)賬的相關條款。場合三：共有房地產(chǎn)買賣補充條款：若房地產(chǎn)為多人共有，需明確共有人的權利和義務，以及出售房地產(chǎn)的決策流程。場合四：商業(yè)用途房地產(chǎn)補充條款：若房地產(chǎn)用于商業(yè)目的，應增加關于商業(yè)用途的許可、商業(yè)活動范圍、環(huán)保要求等條款。場合五：期房買賣補充條款：若涉及的房地產(chǎn)為尚未建成的期房，應明確交付日期、建設標準、違約責任等條款。合同所需附件列表：1.委托人身份證明：身份證或護照復印件。2.房地產(chǎn)權證：房產(chǎn)證或土地使用證復印件。3.居間服務費用清單：詳細列出居間服務費用的構成和金額。4.遺產(chǎn)繼承相關文件：如遺產(chǎn)分配協(xié)議、遺囑等。5.翻譯文件：若涉及跨國交易，需要提供合同翻譯件。6.共有房地產(chǎn)同意書：若房地產(chǎn)為共有，需提供共有人的同意書。7.商業(yè)用途相關文件：商業(yè)