商業(yè)租賃合同精簡(jiǎn)版

商業(yè)租賃合同精簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃物。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方為具有租賃能力的合法主體。2.物業(yè)信息詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)地址、面積和用途，以界定租賃物的具體范圍。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式清晰：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.權(quán)利與義務(wù)分明：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)當(dāng)具體明確，以防止履行過程中的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任明確：對(duì)違約行為的定義、違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償應(yīng)具體說(shuō)明。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃合同的另一方，即租賃物的使用人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的逾期付款的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人達(dá)成一致，并符合法定條件后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方需在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案和安保措施，并確?；顒?dòng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不擾亂周邊環(huán)境。若因此給甲方或其他第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方租賃物業(yè)用于餐飲業(yè)，需進(jìn)行廚房改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行廚房改造前，必須向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并確保改造后的廚房符合食品安全和消防安全的規(guī)范要求。改造過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有施工人員的安全，并避免對(duì)物業(yè)造成損害。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝廣告牌。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在安裝廣告牌前，向甲方提供廣告牌的設(shè)計(jì)圖紙和安裝方案，并確保廣告牌的內(nèi)容合法合規(guī)，不侵犯他人權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)廣告牌的位置和外觀提出合理要求。4.場(chǎng)合：乙方租賃物業(yè)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方需確保教育培訓(xùn)活動(dòng)符合國(guó)家教育部門的相關(guān)規(guī)定，并采取必要措施保障學(xué)生和教師的安全。乙方還應(yīng)定期向甲方報(bào)告教育活動(dòng)的進(jìn)展情況。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的平面布局和可使用面積。2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本說(shuō)明：提供乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格證明。3.附件三：乙方改造方案及預(yù)算說(shuō)明：若乙方需要進(jìn)行裝修或改造，需提供詳細(xì)的改造方案和預(yù)算。4.附件四：乙方安全措施和應(yīng)急預(yù)案