辦公空間租賃合同三方協(xié)議

辦公空間租賃合同三方協(xié)議合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，具體用途為辦公。1.2甲方保證租賃物符合國家有關租賃房屋質量、安全等方面的規(guī)定，并保證在租賃期內保持租賃物的良好狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，否則乙方應支付甲方恢復費用。第四條擔保事項4.1丙方為乙方的租賃行為提供擔保，擔保范圍為乙方應支付的全部租金、違約金、賠償金等費用。4.2丙方承諾在乙方未按本協(xié)議約定支付租金等費用時，代為支付。4.3丙方在本協(xié)議擔保范圍內承擔連帶保證責任。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，確保租賃物安全、合規(guī)使用；（3）在乙方違約時，按照本協(xié)議約定追究乙方責任。5.2甲方義務：（1）保證租賃物符合國家有關租賃房屋質量、安全等方面的規(guī)定；（2）在租賃期內，負責租賃物的維修、養(yǎng)護；（3）在租賃期滿后，按照乙方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。5.3乙方權利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）在租賃期內，享有租賃物的使用權；（3）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定遷離租賃物。5.4乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得破壞、改變租賃物結構；（3）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第六條違約責任6.1乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，應支付逾期付款違約金，每逾期一日，違約金為應付租金的______%。6.2乙方未按本協(xié)議約定使用租賃物，導致租賃物損壞、毀損的，應承擔修復費用。6.3丙方未履行擔保責任，甲方有權依法追究丙方的法律責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃物的詳細信息：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積、用途等，確保三方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限和續(xù)租條款：合同中應明確租賃期限，并約定續(xù)租條件和程序，以免租賃期滿后產生糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任，保障出租方的權益。4.擔保責任：擔保方應明確擔保范圍和責任，確保在承租方違約時，出租方能夠得到相應的補償。5.權利義務：各方應明確自己在租賃過程中的權利和義務，避免產生不必要的爭議。6.違約責任：合同中應明確各方在違約情況下的責任，包括違約金、賠償金等。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速解決問題。解決辦法：2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或空間，本合同中特指辦公空間。2.連帶保證責任：擔保方對債務人的債務承擔全部或部分的保證責任，當債務人無法履行債務時，擔保方需承擔履行債務的責任。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約所造成的損失。4.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，違約方應向另一方支付的賠償金額。5.擔保范圍：指擔保方承擔保證責任的債務范圍，包括本金、利息、違約金、賠償金等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，各方對合同內容或履行方式產生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方為創(chuàng)業(yè)公司，初期資金緊張，可能需要靈活的租金支付方案。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意租金可以采取前松后緊的支付方式，例如前六個月按月支付，從第七個月起，租金按季度支付。2.場合：乙方可能需要在租賃空間內進行裝修，以適應公司的特定需求。補充條款：甲方同意乙方在遵守相關法律法規(guī)和租賃物結構安全的前提下，對租賃空間進行合理裝修。但需提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。3.場合：乙方可能涉及敏感行業(yè)，對辦公空間的保密性要求較高。補充條款：甲方承諾不會在租賃期間將租賃物轉租或提供給其他第三方使用，確保乙方的商業(yè)秘密和信息安全。4.場合：乙方可能需要定期舉辦大型活動或會議，可能會影響周圍辦公環(huán)境。補充條款：乙方應提前通知甲方大型活動或會議的舉辦時間、規(guī)模和預期影響，甲方應協(xié)助乙方做好相關協(xié)調工作，確保不影響其他租戶的正常辦公。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的位置、布局和面積。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付證明。3.裝修方案：乙方提出的裝修方案，包括設計圖紙、預算和施工計劃。4.保密協(xié)議：甲方和乙方之