購物中心租賃經(jīng)營合同樣本

購物中心租賃經(jīng)營合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條購物中心概述1.1購物中心位于__________，占地面積為______平方米，建筑總面積為______平方米。1.2購物中心內(nèi)設(shè)有多個租賃單元，乙方租賃的單元位于__________，租賃面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除租賃合同，除非雙方協(xié)商一致并書面同意。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的______%。第四條使用條件4.1乙方租賃的單元僅用于__________經(jīng)營范圍，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的購物中心管理制度和使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，并確保租賃單元內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全。4.3乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)購物中心整體的維修與保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的維修與保養(yǎng)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買購物中心建筑物及其公共設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個租賃期限。6.2乙方應(yīng)購買租賃單元內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個租賃期限。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營活動，不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。7.3甲方應(yīng)及時維修購物中心公共設(shè)施，保障乙方的正常經(jīng)營條件。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照租賃單元的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，并享有合法權(quán)益。8.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃單元內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并確保其安全。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲方未能提供符合合同約定的租賃單元或未能保障乙方的正常經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫唯一且能夠追溯的合同編號，便于管理。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，注意期限的起始與終止條件。3.租金及支付方式：詳細(xì)記錄租金金額、支付方式、支付時間以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.使用條件：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變。5.維修與保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保購物中心和租賃單元的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方各自購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃期間的安全。7.違約責(zé)任：明確違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為購物中心所在地的法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金并有權(quán)使用租賃物的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。維修與保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維修和日常保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。保險(xiǎn)責(zé)任：指合同一方因其應(yīng)保險(xiǎn)的標(biāo)的遭受損失時，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的義務(wù)。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間需遵守環(huán)保法規(guī)，采取節(jié)能減排措施，并承諾使用環(huán)保材料和產(chǎn)品?！薄霸诠?jié)假日促銷期間，乙方可以申請?jiān)谫徫镏行墓矃^(qū)域舉辦促銷活動，但需提前一個月向甲方提交活動方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施?！薄耙曳叫璐_保食品衛(wèi)生安全，定期接受甲方或第三方機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生檢查，并按照規(guī)定處理餐廚垃圾?！薄耙曳接袡?quán)在租賃單元內(nèi)舉辦文創(chuàng)產(chǎn)品展覽和交流活動，甲方應(yīng)提供必要的展覽支持?！备郊斜恚?.購物中心平面圖及租賃單元位置圖2.購物中心管理制度和使用規(guī)范3.租賃單元交付時的現(xiàn)狀記錄（照片或視頻）4.甲方提供的公共設(shè)施使用說明5.乙方經(jīng)營范圍的相關(guān)證明文件6.保險(xiǎn)