房地產(chǎn)開發(fā)商標準購房合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)商標準購房合同模板合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購房者）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋用途：____________________第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。（1）一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給甲方；（2）按揭付款：乙方應按照按揭貸款的相關規(guī)定，向銀行申請貸款，并在貸款批準后按照銀行的要求支付首付款及按揭款項；（3）分期付款：乙方應按照甲方提供的分期付款方案，按期支付各期款項。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在房屋建設完成后____個月內(nèi)，將符合國家相關標準的房屋交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應按照國家相關驗收標準進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至驗收合格。第四條權屬證書4.1甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權證書等相關權屬證書交付給乙方。4.2乙方在收到權屬證書后，應及時辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條質(zhì)量保證及維修5.1甲方保證所售房屋符合國家相關質(zhì)量標準，并承擔房屋質(zhì)量保修責任。5.2甲方應在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構、設備設施等進行保修。5.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權要求甲方進行維修。甲方應在接到乙方維修要求后____個工作日內(nèi)進行維修。第六條違約責任6.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付房屋總價____%的違約金。6.2甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標準的，乙方有權要求甲方進行整改，甲方未能在約定時間內(nèi)整改完畢的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付房屋總價____%的違約金。6.3乙方未能按照約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付房屋總價____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購房者）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________特此證明。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：雙方需核實房屋的基本信息，包括位置、結(jié)構、性質(zhì)、面積和用途等。3.價格與付款方式：明確房屋總價、付款方式及期限，防止因誤解或遺忘造成違約。4.交付與驗收：甲方需按期交付房屋，乙方需按國家標準進行驗收，確保房屋質(zhì)量。5.權屬證書：甲方需按期交付權屬證書，乙方應及時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.質(zhì)量保證與維修：甲方需保證房屋質(zhì)量并承擔保修責任，乙方有權要求維修。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。解決辦法：1.違約處理：若出現(xiàn)違約，按合同約定的違約金計算方式支付違約金，或采取其他合同約定的補救措施。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指在合同中為唯一標識而設定的編號，便于合同的識別和管理。違約金：指當合同一方違約時，按照合同約定應支付給另一方的賠償金額。保修責任：指賣方或開發(fā)商在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題承擔修復或更換的責任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為補充原合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的書面協(xié)議。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商的方式解決爭議。訴訟：指將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：購房者是首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房全流程的咨詢服務，協(xié)助乙方了解購房流程、貸款政策等相關事宜。補充條款：甲方承諾在合同簽訂后，為乙方提供全程購房咨詢服務，包括但不限于貸款政策解讀、購房手續(xù)辦理等，確保乙方能夠順利、無憂地完成購房過程。2.場合：購房者是老年人，對現(xiàn)代電子支付方式不太熟悉。補充條款：甲方應提供多種支付方式，包括現(xiàn)金支付，以滿足乙方的支付習慣。補充條款：甲方考慮到乙方可能對電子支付方式不熟悉，特此承諾提供包括現(xiàn)金支付在內(nèi)的多種支付方式，以滿足乙方的實際需求。3.場合：購房者是殘障人士，需要特別的便利設施。補充條款：甲方應確保房屋交付時，提供必要的無障礙設施。補充條款：甲方承諾在房屋交付時，確保房屋內(nèi)外的無障礙設施符合國家相關標準，為乙方提供舒適、便利的居住環(huán)境。4.場合：購房者對環(huán)保標準有特別要求。補充條款：甲方應保證房屋的環(huán)保標準符合乙方的特殊要求。補充條款：甲方理解并尊重乙方對環(huán)保的特殊要求，承諾所售房屋在建設過程中使用環(huán)保材料，并確保所有環(huán)保指標達到或超過乙方指定的標準。合同所需要的附件列表：身份證件復印件：甲乙雙方的身份證復印件，用于核實身份。房屋平面圖：詳細標注房屋布局、尺寸等信息的圖紙。質(zhì)量保證書：甲方提供的關于房屋質(zhì)量的保證文件。付