住房租租合同范本

住房租租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理服務有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、家政服務、綠化服務等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

鑒于甲方擁有房屋所有權，并希望將房屋出租獲取收益；乙方具有物業(yè)管理服務的能力，并希望提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃及物業(yè)管理過程中的權利和義務，確保房屋租賃及物業(yè)管理工作的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

本合同的內(nèi)容包括房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、費用支付、違約責任等方面，涵蓋了雙方在合同履行過程中的各項權利和義務。同時，本合同還就不可抗力、爭議解決等事項進行了規(guī)定，以確保合同的公平性和可操作性。

為保證雙方合法權益，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護房屋及物業(yè)管理秩序，確保房屋及設施的安全、整潔和正常使用。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同的簽訂不代表甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量的認可，乙方應嚴格按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（出租方/買方/委托方）與乙方（承租方/賣方/服務提供方）之間的房屋租賃及物業(yè)管理關系，明確雙方的權利與義務，確保房屋及物業(yè)管理工作的正常進行。

合同范圍包括：房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、費用支付、違約責任等方面。具體內(nèi)容如下：

1.房屋租賃：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于居住/商業(yè)用途。

2.物業(yè)管理：乙方負責對出租房屋進行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設施的日常維護、維修、保養(yǎng)和安全檢查等。

3.維修保養(yǎng)：乙方負責對房屋及設施進行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全、整潔和正常使用。

4.費用支付：乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。

5.違約責任：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房屋所有權的出租方/買方/委托方。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理服務有限公司，提供物業(yè)管理服務的承租方/賣方/服務提供方。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，具體房屋地址及面積詳見本合同附件。

4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用，具體金額及支付方式詳見本合同約定。

5.物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理費用，具體金額及支付方式詳見本合同約定。

6.維修保養(yǎng)費：指乙方支付給甲方的房屋及設施維修保養(yǎng)費用，具體金額及支付方式詳見本合同約定。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費等相關費用。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付符合租賃條件的房屋給乙方使用。

4.甲方應保證房屋及設施的安全、整潔和正常使用，承擔房屋及設施的正常維修保養(yǎng)責任。

5.甲方應在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并享受物業(yè)管理服務。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合租賃條件的房屋。

3.乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。

4.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方應在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

6.乙方應在合同約定的時間內(nèi)承擔房屋及設施的維修保養(yǎng)費用，如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修保養(yǎng)費用及相應的賠償責任。

7.乙方應在合同期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約或退租意愿，如未提出意愿，視為乙方放棄續(xù)約權利。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方將房屋出租給乙方，乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。

2.物業(yè)管理費：乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

3.維修保養(yǎng)費：乙方應按照實際發(fā)生維修保養(yǎng)費用支付維修保養(yǎng)費。維修保養(yǎng)費具體金額按照實際發(fā)生的費用計算。

4.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金、物業(yè)管理費及維修保養(yǎng)費。

5.支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金；每月的物業(yè)管理費在當月的前五個工作日內(nèi)支付；維修保養(yǎng)費在實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認后五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.續(xù)約：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。乙方應在合同期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約或退租意愿。

3.提前終止：除本合同另有約定外，雙方不得提前終止合同。如一方需提前終止合同，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定交付符合租賃條件的房屋，或未履行甲方其他義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費或維修保養(yǎng)費的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的20%。

3.雙方違約：雙方未履行本合同約定義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，雙方應承擔相應的違約責任。

4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

5.違約金支付：違約方應在本合同約定的支付時間內(nèi)向守約方支付違約金。

6.賠償責任：除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

7.違約與爭議解決：本合同違約條款的履行與爭議解決應適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如強制征收、征用、限制等）。

2.責任免除：在合同履行期間，如果發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本合同。

3.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件的一方，應盡合理努力減少損失，并承擔因不可抗力事件導致的合同履行困難或不能履行所產(chǎn)生的費用。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。

4.在不可抗力事件結束后，如果雙方同意繼續(xù)履行本合同，但對方提出因不可抗力事件導致合同履行不符合約定的，雙方應協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如果雙方約定仲裁解決爭議，應提交仲裁委員會，按照提交仲裁時的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。

6.保全措施：在爭議解決過程中，一方申請財產(chǎn)保全或行為保全的，另一方應予以配合。

7.終局裁決：爭議解決機構的裁決是終局的，雙方均應接受并履行裁決結果。

8.保密條款：雙方在爭議解決過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件、郵寄或直接送達等方式互相發(fā)送通知。任何通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或郵箱即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.雙方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于移交房屋、結算費用等。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

6.本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄