節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則

海峽客家文化城-客家民俗演藝中心工程

（建筑節(jié)能工程）

編制人：______________________________

（專業(yè)監(jiān)理工程師）（￥￥）宙麗T

審定：__________________________

（項目總監(jiān)理工程師）西孚5而西

福建建龍工程咨詢有限公司

海峽客家文化城-客家民俗演藝中心工程項目監(jiān)理部

-o一一年十月

目錄

1編制依據(jù)__________________________________________________________________________5

2節(jié)能工程概況____________________________________________________________________6

2.1項目建設(shè)概況________________________________________________________________6

2.2項目節(jié)能概況________________________________________________________________6

3建筑節(jié)能工程監(jiān)理基本規(guī)定_______________________________________________________.8

4建筑節(jié)能各分項工程劃分及監(jiān)理工作流程__________________________________________9

4.1建筑節(jié)能各分項工程劃分______________________________________________________9

4.2監(jiān)理工作流程________________________________________________________________9

5墻體節(jié)能工程質(zhì)量控制_____________________________________________________________10

5.1外墻自保溫砌塊砌體工程__________________________________________________10

5.1.1監(jiān)理工作控制要點10

5.1.2監(jiān)理的工作方法及措施____________________________________________________10

5.2漿料類保溫工程___________________________________________________________12

5.2.1監(jiān)理工作控制要點_________________________________________________________12

5.2.2監(jiān)理的工作方法及措施_____________________________________________________12

6外門窗節(jié)能工程質(zhì)量控制___________________________________________________________14

6.1監(jiān)理工作控制要點____________________________________________________________14

6.1.1材料復(fù)驗_________________________________________________________________14

6.1.2檢驗批的劃分14

6.1.3其它需要控制的要點______________________________________________________14

6.2監(jiān)理的工作方法及措施_______________________________________________________14

7屋面節(jié)能工程質(zhì)量控制_____________________________________________________________15

7.1監(jiān)理工作控制要點____________________________________________________________15

7.1.1材料復(fù)驗________________________________________________________________15

7.1.2隱蔽工程驗收_____________________________________________________________15

7.1.3檢驗批的劃分_____________________________________________________________15

7.1.4其它需要控制的要點_______________________________________________________15

7.2監(jiān)理的工作方法及措施_________________________________________________________15

8通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程質(zhì)量控制______________________________________________________17

8.1監(jiān)理工作控制要點___________________________________________________________17

8.1.1材料復(fù)驗17

8.1.2隱蔽工程驗收______________________________________________________________17

8.1.3檢驗批的劃分______________________________________________________________17

8.1.4其它需要控制的要點_______________________________________________________17

8.2監(jiān)理的工作方法及措施_______________________________________________________17

9空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程質(zhì)量控制____________________________19

9.1監(jiān)理工作控制要點__________________________________________________________19

9.1.1材料復(fù)驗19

9.1.2隱蔽工程驗收____________________________________________________________19

9.1.3檢驗批的劃分____________________________________________________________19

9.1.4其它需要控制的要點19

9.2監(jiān)理的工作方法及措施_______________________________________________________19

10配電與照明節(jié)能工程質(zhì)量控制______________________________________________________20

10.1監(jiān)理工作控制要點__________________________________________________________20

10.1.1材料復(fù)驗_________________________________________________________________20

10.1.2隱蔽工程驗收____________________________________________________________20

10.1.3檢驗批的劃分____________________________________________________________20

10.1.4其它需要控制的要點______________________________________________________20

10.2監(jiān)理的工作方法及措施______________________________________________________20

11可再生能源利用工程質(zhì)量控制_____________________________________________________22

11.1監(jiān)理工作控制要點_________________________________________________________22

11.1.1材料復(fù)驗22

11.1.2隱蔽工程驗收___________________________________________________________22

11.1.3檢驗批的劃分__________________________________________________________22

11.1.4其它需要控制的要點22

11.2監(jiān)理的工作方法及措施______________________________________________________22

11.2.1太陽能熱水系統(tǒng)_________________________________________________________22

11.2.2地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)22

11.2.3太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)_____________________________________________________23

12監(jiān)測與控制節(jié)能工程質(zhì)量控制_____________________________________________________24

12.1監(jiān)理工作控制要點_________________________________________________________24

12.1.1材料復(fù)驗24

12.1.2隱蔽工程驗收___________________________________________________________24

12.1.3檢驗批的劃分__________________________________________________________24

12.1.4其它需要控制的要點24

12.2監(jiān)理的工作方法及措施____________________________________________________24

13建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗_______________________________________________25

13.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢驗______________________________________________________25

13.2系統(tǒng)節(jié)能性能檢測__________________________________________________________25

14建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收____________________________________27

15附表____________________________________________________________________________28

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則

1編制依據(jù)

1.0.1經(jīng)建筑節(jié)能專項審查合格的設(shè)計文件；

1.0.2經(jīng)審批通過的《監(jiān)理規(guī)劃》；

1.0.3承包單位報送的《施工組織設(shè)計方案》；

1.0.4本工程的施工合同；

1.0.5現(xiàn)行建筑節(jié)能法律、法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（注：根據(jù)項目實際選用和增減）：

1《民用建筑節(jié)能條例》國務(wù)院令第530號；

2《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000；

3《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001；

4《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；

5《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002；

6《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005；

7《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007；

8《建筑工程施工組織設(shè)計規(guī)范》GBT50502-2009；

9《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則》DBJ13-62和《福建省居住建筑節(jié)

能設(shè)計使用手冊》閩建科[2008]23號；

10《居住建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程》DBJ13-82和《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)

量驗收規(guī)程》DBJ13-83；

11《福建省建筑節(jié)能工程施工文件管理規(guī)程》DBJ/T13-112；

12《福建省建設(shè)工程常用建筑節(jié)能工程材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢測管理暫行辦法》閩

建建[2010]6號；

13其它。

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2節(jié)能工程概況

2.1項目建設(shè)概況:

1項目名稱：海峽客家文化城-客家民俗演藝中心

2項目規(guī)模：地下1層，地上3層，總建筑面積6270.00肝

3項目建設(shè)地點：龍巖市永定縣城郊鄉(xiāng)東溪村箭灘崗

4建設(shè)單位：永定縣宏輝城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司

5設(shè)計單位：杭州雅克設(shè)計有限公司

6監(jiān)理單位：福建建龍工程咨詢有限公司

7施工單位：福建省恒基建設(shè)股份有限公司

2.2項目節(jié)能概況表

序

項目內(nèi)容

號

1工程名稱新羅區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心

外墻類型口填充墻；口剪力墻；口其它

1、填充墻部位有煤阡石燒結(jié)多孔磚等,設(shè)計采用部厚玻

外節(jié)能設(shè)計璃棉板保溫系統(tǒng),傳熱系數(shù)K為W1.5W/mK,材料

2

墻構(gòu)造及指導(dǎo)熱系數(shù)人為0.045W/m.k：

標(biāo)2、剪力墻部位有______________等，設(shè)計采用_______保溫系

統(tǒng)，K為______W/m2.k；（無此項）

幕墻類型口金屬幕墻；口石材幕墻；口其宣；

1、金屬幕墻部位有透明幕墻等,設(shè)計采用隔熱金屬型材玻璃

幕幕墻,6透明+12A+6透明玻璃,傳熱系數(shù)KW3.0

節(jié)能設(shè)計

3W/m2.k,綜合遮陽系數(shù)Sw0.83,幕墻可見光透射比0.71。

構(gòu)造及指

墻2、石材幕墻部位有非透明幕墻等,設(shè)計采用淺色石材幕

標(biāo)

墻，傳熱系數(shù)KW1.5W/mk。

3、其它________________________o

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則

外窗類型口鋁合金窗：口塑鋼窗；□其它

外

外窗部位有東、南、西、北等,設(shè)計采用隔熱金屬型材玻

4

節(jié)能設(shè)計璃窗,傳熱系數(shù)K3.4W/mK,可開取面積比為30%,

窗

構(gòu)造及指綜合遮陽系數(shù)Sw0.83,玻璃可見光透射比氣密

標(biāo)性不低于GB7107第2級要求。

屋節(jié)能設(shè)計屋面節(jié)能設(shè)計采用玻璃棉板保溫,傳熱系數(shù)KW0.9

5構(gòu)造及指W/m.k2,熱惰性指標(biāo)D().045。

面標(biāo)

6地面節(jié)能

7采暖節(jié)能無

8通風(fēng)與空調(diào)

空調(diào)與采暖

9系統(tǒng)冷熱源

及管網(wǎng)

配電系統(tǒng)

10

與照明

可再生能源

11

利用

采曖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)監(jiān)測與控制：________________;

配電與照明系統(tǒng)監(jiān)測與控制：_________________________；

12監(jiān)測與控制能耗計量和能源管理系統(tǒng)監(jiān)測與控制：_________________;

可再生能源利用監(jiān)測與控制：_________________________;

其它：_____________________________________________.

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3建筑節(jié)能工程監(jiān)理基本規(guī)定

3.1建筑節(jié)能工程設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查合格后方可使用；當(dāng)設(shè)計變更涉及建

筑節(jié)能效果時，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計審查機(jī)構(gòu)重新審查，在實施前應(yīng)辦理設(shè)計變更手續(xù),

并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。

3.2建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交

底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對圖紙中存在的

問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。

3.3總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的建筑節(jié)能專項施工方

案并對其符合性提出審查意見。

3.4監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核施工單位報送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)

配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備

等）及其質(zhì)量證明資料：

1、產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；定型產(chǎn)品

和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢檢報告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行出入境商品檢驗，并提

供相關(guān)文件。

2、是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。

3、有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。

4、按照合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗或見證取樣、

送樣檢測。

3.5當(dāng)施工單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求施工單

位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。

3.6建筑節(jié)能工程驗收時應(yīng)按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007

的規(guī)定進(jìn)行分項、分部驗收和對工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查c

3.7單位工程竣工驗收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后進(jìn)行。

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4.建筑節(jié)能各分項工程劃分及監(jiān)理工作流程

4.1木工程建筑節(jié)能各分項工程劃分：

建筑節(jié)能分項工程劃分

序號分項工程主要驗收內(nèi)容

1增體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等

主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻

2幕墻節(jié)能工程璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽設(shè)施；冷凝

水收集排放系統(tǒng)等

3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施等

4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等

系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；

5通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程

調(diào)試等

空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；

6

管網(wǎng)節(jié)能工程絕熱；保溫材料；調(diào)試等

低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能：

7配電與照明節(jié)能工程

調(diào)試等

冷、熱原系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制

系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝

8監(jiān)測與控制節(jié)能工程

置.；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合

控制系統(tǒng)等

4.2監(jiān)理工作流程

合格節(jié)能檢驗批合格合格外墻節(jié)能合格

能

節(jié)

分

節(jié)能分項—構(gòu)造實體

程

工

施工單位自-----?部

―工程驗收

攵

檢合格后報檢測、節(jié)能魁

驗系統(tǒng)檢測

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5墻體節(jié)能工程質(zhì)量控制

5.1外墻自保溫砌塊砌體工程

5.1.1監(jiān)理工作控制要點

1材料復(fù)驗：

①復(fù)驗項目：

a、加氣混凝土砌塊：導(dǎo)熱系數(shù)、材料干密度、抗壓強(qiáng)度。

b、界面劑：常溫常態(tài)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與保溫材料）。

c、耐堿玻纖網(wǎng)格布：耐堿性、拉伸斷裂強(qiáng)力、斷裂伸長率。

d、其它：

②檢驗方法：隨機(jī)抽樣送檢，核查復(fù)驗報告。

③檢查數(shù)量：根據(jù)《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DBJ13-83-2006附

錄A的要求確定，本工程建筑面積為：6270m2；應(yīng)抽查次數(shù)不少于，次。

④監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)驗不

合格的材料禁止使用。

2隱蔽工程驗收

加氣混凝土砌塊墻體應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字

記錄和必要的圖像資料：

①增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)；

②現(xiàn)場界面劑的噴涂；

③墻體熱橋部位處理（根據(jù)設(shè)計情況驗收）。

3檢驗批的劃分：

加氣混凝土砌塊工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

①每500?1000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批。

②檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工

單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。

4其它需要控制的要點：

5.1.2監(jiān)理的工作方法及措施

1加氣混凝土砌塊一般尺寸的允許偏差應(yīng)符合《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗

收規(guī)程》DBJ13-83-2006中表5.0.9的規(guī)定。

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表5.0.9外墻外保溫砌體一股尺寸允許偏差

項次項目允許偏差檢查方法

(mm)

垂直小于或等于3m5

1用2m托線板或吊線、尺檢查

度大于3m10

2表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺檢查

3門窗洞口高、寬(后塞口)±5用尺檢查

4外墻上、下窗口偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢查

2加氣混凝土砌塊墻體的砌筑和抹灰應(yīng)使用專用砂漿，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合建材行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《蒸壓加氣混凝土砌筑砂漿和抹灰砂漿》JC890的要求，砂漿的強(qiáng)度等級應(yīng)符

合設(shè)計要求。

砌筑前監(jiān)理工程師要審查砂漿配比是否符合要求，督促施工單位做好砂漿配合比

技術(shù)交底及配料的計量準(zhǔn)備?，F(xiàn)場施工時督促施工單位要根據(jù)砂漿配合比進(jìn)行配料稱

量。

3加氣混凝土砌塊砌筑的驗收參照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002

第9.1.1—9.3.7條等相關(guān)條款編寫。

加氣混凝土砌塊砌筑時，不同干密度和強(qiáng)度等級的加氣混凝土砌塊不應(yīng)混砌。加

氣混凝土砌塊也不得與其他轉(zhuǎn)、砌塊混砌。

加氣混凝土砌塊墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少

間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。

4加氣混凝土砌塊抹灰驗收參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50210-2001第4.2.2—4.2.11條等相關(guān)條款編寫。

5加氣混凝土砌塊表面涂刷應(yīng)使用專用界面劑作為結(jié)合層，界面劑的產(chǎn)品質(zhì)量

應(yīng)符合建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土界面處理劑》JC/T907中的H型產(chǎn)品的要求。

6耐堿玻纖網(wǎng)格布材料參照《居住建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程》DBJ13-82-2006

中5.3.5條等相關(guān)條款編寫，現(xiàn)場施工時網(wǎng)格布的鋪設(shè)要求參照《居住建筑節(jié)能工程施

工技術(shù)規(guī)程》DBJ13-82-2006中5.5.5—5.5.6條等相關(guān)條款編寫。

7其它：

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5.2漿料類保溫工程（以膠粉聚苯顆粒漿料外墻內(nèi)保溫為例）

5.2.1監(jiān)理工作控制要點

1材料復(fù)驗

①復(fù)驗項目：

a、膠粉聚苯顆粒漿料：密度、壓縮強(qiáng)度、導(dǎo)熱系數(shù)；

b、界面劑：常溫常態(tài)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與保溫材料）。

c、耐堿玻纖網(wǎng)格布：耐堿性、拉伸斷裂強(qiáng)力、斷裂伸長率。

d、其它：

②檢驗方法：隨機(jī)抽樣送檢，核查復(fù)驗報告。

③檢查數(shù)量：根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007第423

條的要求確定，本工程建筑面積為：17570,147m2：應(yīng)抽查次數(shù)不少于次。

④監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)驗不

合格的材料禁止使用。

2隱蔽工程驗收

膠粉聚苯顆粒漿料類保溫節(jié)能工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗收，并應(yīng)

有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料：

①保溫層附著的基層及其表面處理；

②基層界面砂漿處理；

③保溫層粘結(jié)；

④增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)。

3檢驗批的劃分：

膠粉聚苯顆粒漿料類保溫節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

①每500?lOOOn?面積劃分為一個檢驗批，不足5001nz也為一個檢驗批。

②檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工

單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。

4其它需要控制的要點：

5.2.2監(jiān)理的工作方法及措施

1監(jiān)理人員要對基層面處理情況和檢測點進(jìn)行巡視；對界面砂漿的抹面、保溫

層的施工及耐堿型玻纖網(wǎng)格布的施工進(jìn)行重點控制。

2在基層面處理過程中，監(jiān)理人員應(yīng)對基層面的垂直度和平整度進(jìn)行現(xiàn)場實際

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檢測，對基層表面是否有油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物進(jìn)行檢查，對大面存在的

空鼓、疏松等問題要求施工單位進(jìn)行處理；檢查結(jié)果要能滿足保溫施工條件，現(xiàn)場監(jiān)

理人員要對檢查過程進(jìn)行記錄；保溫基層面的施工平整度控制按裝飾工程一般抹灰標(biāo)

準(zhǔn)進(jìn)行控制。

3對界面砂漿的施工過程中，監(jiān)理人員要對現(xiàn)場材料進(jìn)行檢查，并取樣送檢；

對界面砂漿的攪拌情況進(jìn)行監(jiān)督；監(jiān)理人員重點控制施工單位砂漿攪拌時間、材料配

比是否符合要求；整個界面施工平整度是否符合要求；界面砂漿施工前基面層是否打

濕，打濕時間是否符合要求等。對不同墻面的界面劑施工，要采用不同的控制方法。

監(jiān)理人員在界面劑的施工過程中，要做好平行檢查記錄和旁站記錄；

4膠粉聚苯顆粒保溫漿料層現(xiàn)場控制要點：

a、膠粉聚苯顆粒保溫漿料層的厚度必須符合設(shè)計要求，施工時應(yīng)分遍抹灰，每

遍間隔時間應(yīng)在24h以上，每層保溫漿料施工厚度不應(yīng)大于20nlm；保溫漿料層宜連續(xù)

施工、厚度均勻、接茬平順密實。

b、保溫層施工后，施工單位應(yīng)對保溫層打水養(yǎng)護(hù)，夏季打水養(yǎng)護(hù)時間不少于7

天。

c、膠粉聚苯顆粒保溫漿料應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護(hù)試件。

d、加強(qiáng)網(wǎng)的鋪貼和搭接應(yīng)符合設(shè)計和施工方案的要求C

5抗裂砂漿施工時，監(jiān)理人員要對現(xiàn)場材料進(jìn)行檢查，重點控制施工單位砂漿

攪拌時間、材料配比是否符合要求；抗裂砂漿的施工應(yīng)在保溫漿料硬化干燥后進(jìn)行（一

般為5天）。

6其它：

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6外門窗節(jié)能工程質(zhì)量控制

6.1監(jiān)理工作控制要點

6.1.1材料復(fù)驗

1復(fù)驗項目：鋁合金外窗的氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃

露點。

2檢驗方法：隨機(jī)抽樣送檢；核查復(fù)驗報告。

3檢查數(shù)量：同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽查不少于3樓（件）。

4監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)驗不

合格的材料禁止使用。

6.1.2檢驗批的劃分：

鋁合金門窗節(jié)能工程檢驗批劃分應(yīng)按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50411-2007中的第6.1.4條編寫。

6.1.3其它需要控制的要點：

6.2監(jiān)理的工作方法及措施

1鋁合金門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計要求。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。

2鋁合金外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈怛閉孔材料填充飽滿，并

使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。

3鋁合金門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

定，密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時密

封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。

4門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。門

窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向等是重要工序，應(yīng)實行平行巡查。

5外窗遮陽設(shè)施的性能、尺寸應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)

位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。

6天窗安裝的位置、坡度應(yīng)正確，封閉嚴(yán)密，嵌縫處不得滲漏。

7其它：

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7屋面節(jié)能工程質(zhì)量控制

7.1監(jiān)理工作控制要點

7.1.1材料復(fù)驗

1復(fù)驗項目：擠塑板的導(dǎo)熱系數(shù)、表觀密度、壓縮強(qiáng)度、燃燒性能。

2檢驗方法：隨機(jī)抽樣送檢；核查復(fù)驗報告。

3檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產(chǎn)品各抽查不少于3組。

4監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)驗不

合格的材料禁止使用。

7.1.2隱蔽工程驗收

屋面保溫隔熱工程應(yīng)對下列部位進(jìn)行隱蔽工程驗收，并有詳細(xì)的文字記錄和必要

的圖像資料：

1基層；

2擠塑板的敷設(shè)方式、厚度；板材的縫隙填充質(zhì)量。

7.1.3檢驗批的劃分：

1擠塑板屋面節(jié)能工程應(yīng)按屋面面積每100平方米抽檢一處，每處抽檢面積10

平方米，且不得少于3處。

2細(xì)部構(gòu)造根據(jù)分項工程的內(nèi)容，應(yīng)進(jìn)行全部檢查。

7.1.4其它需要控制的要點：

7.2監(jiān)理的工作方法及措施

1鋪設(shè)擠塑板前，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)按照規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)對屋面找平層進(jìn)行

嚴(yán)格驗收，找平層應(yīng)符合以下要求：

①屋面找平層的排水坡度必須符合設(shè)計要求；

②基層與凸出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成園弧形，要整齊平

順。穿結(jié)構(gòu)的管道在保溫層施工前，應(yīng)用細(xì)石混凝土堵塞密實。

③找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松，起皮、起砂現(xiàn)象。

④找平層分隔縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。

⑤找平層表面平整度的允許偏差為5nim。

2擠塑板的鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。操作中應(yīng)保證

勻質(zhì)鋪設(shè)及表面平整，鋪設(shè)厚度應(yīng)滿足設(shè)計要求。保溫層厚度的允許偏差為±5%且

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不得大于4nim。應(yīng)避免出現(xiàn)保溫材料表觀密度過大，鋪設(shè)前含水量大，未充分晾干等

現(xiàn)象，造成保溫隔熱層功能不良。

3擠塑板的施工應(yīng)避免在雨期進(jìn)行，否則應(yīng)采取遮蓋措施，防止淋雨。

4屋面保溫隔熱層施工完成后，監(jiān)理人員應(yīng)及時督促施工單位進(jìn)行找平層和防

水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。

5伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在保溫及防水層施工前安設(shè)完畢。保

溫及防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

6監(jiān)理人員在施工過程中應(yīng)及時收集整理質(zhì)量記錄，主要包括：材質(zhì)及試驗資

料、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告、工程質(zhì)量驗收記錄。

7其它：

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8通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程質(zhì)量控制

8.1監(jiān)理工作控制要點

8.1.1材料設(shè)備復(fù)檢

1復(fù)驗項目：

a、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組：供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪聲及功率；

b、絕熱材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。

2檢驗方法：隨機(jī)抽樣送檢；核查復(fù)驗報告。

3檢查數(shù)量：同一廠家的風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組按數(shù)量復(fù)驗2%,但不得少于2臺；同一

廠家同材質(zhì)的絕熱材料復(fù)驗次數(shù)不得少于2次。

4監(jiān)理人員應(yīng)核查材料設(shè)備復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)

驗不合格的材料設(shè)備禁止使用。

8.1.2隱蔽工程驗收

1風(fēng)管與部件、風(fēng)管與土建及風(fēng)井的連接；

2需要絕熱的風(fēng)管與金屬支架的接觸處、復(fù)合風(fēng)管及需要絕熱的非金屬風(fēng)管的

連接和內(nèi)部支撐加固等處的防熱橋的措施；

3管道（風(fēng)管、水管、氣管）穿樓板和穿墻處的絕熱層及封閉；

4裝飾吊頂內(nèi)的絕熱層。

8.1.3檢驗批的劃分

1按設(shè)計系統(tǒng)（設(shè)備組）或分層；

2當(dāng)建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分檢驗批時，可由建設(shè)、監(jiān)理、施

工等各方辦商進(jìn)行劃分。

8.1.4其它需要控制的要點：

8.2監(jiān)理的工作方法及措施

1通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程所使用的設(shè)備、管道、閥門、儀表、絕熱材料等產(chǎn)

品進(jìn)場時，應(yīng)按設(shè)計要求對其類型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀等進(jìn)行驗收，應(yīng)對下列產(chǎn)品的

技術(shù)性能參數(shù)進(jìn)行核查，并形成相應(yīng)的驗收、核查記錄，其結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求。

①組合式空調(diào)機(jī)組、柜式空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、單元式空調(diào)機(jī)組、熱回收裝置

等設(shè)備的冷量、熱量、風(fēng)量、風(fēng)壓、功率及額定熱回收效率；

②風(fēng)機(jī)的風(fēng)量、風(fēng)壓、功率及其單位風(fēng)量耗功率；

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③絕熱材料、成品風(fēng)管的技術(shù)性能參數(shù)；

④自控閥門與儀表的技術(shù)性能參數(shù)。

2空氣熱交換器翅片和空氣過濾器應(yīng)清潔、完好。

3絕熱層與風(fēng)管及部件、水或氣管及附件、設(shè)備應(yīng)緊密貼合（包括表面、接縫

及縫隙的處理，管殼的捆扎或粘貼），且縱、橫向的接縫應(yīng)錯開。

4法蘭、閥門與儀表等部位絕熱層的厚度，不應(yīng)低于管道主體絕熱層厚度的80%。

5各設(shè)備組系統(tǒng)的制式，自控閥門與儀表、平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝

應(yīng)符合設(shè)計要求。

6熱回收裝置的室外進(jìn)、排風(fēng)口的安裝位置、高度及水平距離應(yīng)符合設(shè)計要求。

7設(shè)計要求分棟、分區(qū)或分戶（室）冷、熱計量的，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)相應(yīng)的

計量功能。

8風(fēng)管的嚴(yán)密性及風(fēng)管系統(tǒng)的嚴(yán)密性檢驗和漏風(fēng)量。

9通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的單機(jī)試運轉(zhuǎn)和調(diào)試及系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試等結(jié)果

應(yīng)符合設(shè)計要求。

10其它：

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9空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程質(zhì)量控制

9.1監(jiān)理工作控制要點

9.1.1材料復(fù)檢

1復(fù)驗項目：絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。

2檢驗方法：隨機(jī)抽樣送檢；核查復(fù)驗報告。

3檢查數(shù)量：同一廠家同材質(zhì)的絕熱材料復(fù)驗次數(shù)不得少于2次。

4監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)驗不

合格的材料禁止使用。

9.1.2隱蔽工程驗收

1管道穿樓板和穿墻處的絕熱層及封閉；

2空調(diào)冷熱源管道與支、吊架之間絕熱襯墊；

3直埋管道的絕熱層。

9.1.3檢驗批的劃分

1按設(shè)計系統(tǒng)（設(shè)備組）；

2當(dāng)建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分檢驗批時，可由建設(shè)、監(jiān)理、施

工等各方協(xié)商進(jìn)行劃分。

9.1.4其它需要控制的要點：

9.2監(jiān)理的工作方法及措施

1空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備及其輔助設(shè)備、閥門、儀表、絕熱材料等產(chǎn)品進(jìn)

場時，應(yīng)按設(shè)計要求對其類型、規(guī)格和外觀等進(jìn)行檢查驗收及核查，并形成相應(yīng)的驗

收、核查記錄，其結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；

2冷熱源設(shè)備系統(tǒng)制式，設(shè)備、自控閥門與儀表的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求；

3絕熱層與管道及附件、設(shè)備應(yīng)緊密貼合，且縱、橫向的接縫應(yīng)錯開；

4法蘭、閥門與儀表等部位絕熱層的厚度，不應(yīng)低于管道主體絕熱層厚度的80%。

5防潮層與絕熱層應(yīng)結(jié)合緊密，封閉良好；

6設(shè)計要求的變流量或定流量運行，集中質(zhì)調(diào)節(jié)、量調(diào)節(jié)或質(zhì)-量調(diào)節(jié)相結(jié)合的，

系統(tǒng)應(yīng)能滿足設(shè)計的要求；

7冷卻塔設(shè)置位置應(yīng)通風(fēng)良好，并應(yīng)遠(yuǎn)離廚房排風(fēng)等高溫氣體；

8設(shè)備的單機(jī)試運轉(zhuǎn)及調(diào)試和系統(tǒng)的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求。

9其它：

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10配電與照明節(jié)能工程質(zhì)量控制

10.1監(jiān)理工作控制要點

10.1.1材料設(shè)備復(fù)檢

1復(fù)驗項目：低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線，進(jìn)場時應(yīng)對其截面和每芯導(dǎo)體

電阻值進(jìn)行見證取樣送檢，其截面不得低于設(shè)計值，每芯電阻值應(yīng)滿足《建筑節(jié)能工

程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50411-2007)12.2.2的要求。

2檢驗方法：進(jìn)場時抽樣送檢，驗收時核查檢驗報告。

3檢驗數(shù)量：同廠家各種規(guī)格總數(shù)的10樂且不少于2個規(guī)格。

4監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)驗不

合格的材料禁止使用。

10.1.2隱蔽工程驗收

1暗敷線路及裝飾吊頂內(nèi)線路安裝；

2線盒及燈具內(nèi)的導(dǎo)線連接。

10.1.3檢驗批的劃分

1按設(shè)計系統(tǒng)、分樓層或建筑分區(qū)；

2當(dāng)建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分檢驗批時，可由建設(shè)、監(jiān)理、施

工等各方協(xié)商進(jìn)行劃分。

10.1.4其它需要控制的要點

10.2監(jiān)理的工作方法及措施

1電線及電纜、照明光源、燈具及其附屬裝置、配電箱盤器件進(jìn)場時應(yīng)對其技

術(shù)性能進(jìn)行驗收或核查，形成相應(yīng)的驗收或核查記錄。材料及設(shè)備的類別、材質(zhì)及規(guī)

格型號應(yīng)滿足設(shè)計、產(chǎn)品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。燈具的效率、鎮(zhèn)流器的能效因素、照明設(shè)

備的諧波含量應(yīng)滿足《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》(GB50411-2007)12.2.1的要求；

2交流單根導(dǎo)線及單芯電纜不應(yīng)單獨穿放金屬管道，分相電纜宜品字型(三葉

型)敷設(shè)；

3燈具、線盒內(nèi)的接線，箱盤內(nèi)的接線或電纜頭制安，連接金具及力矩應(yīng)滿足

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)相應(yīng)要求；

4箱盤投入使用前應(yīng)進(jìn)行二次回路的工頻耐壓試驗及空載投切試驗；

5系統(tǒng)的照度及功率密度應(yīng)符合設(shè)計要求及《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中的

規(guī)定;

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6低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，且供電電壓允許偏差、公共電網(wǎng)諧波電壓及電流、

三相電壓不平衡度。

7其它：

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11可再生能源利用工程質(zhì)量控制

11.1監(jiān)理工作控制要點

11.1.1材料復(fù)檢：光伏發(fā)電系統(tǒng)供電部分或太陽能熱水系統(tǒng)及地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)配

電部分涉及的電線、電纜同13章配電節(jié)能工程的要求；地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)或太陽能

熱水系統(tǒng)的絕熱材料同11章或12章的相關(guān)要求。

11.1.2隱蔽工程驗收

1介質(zhì)地埋管道及電氣暗敷線路安裝；

2暗埋探頭或傳感器及用關(guān)接口的安裝；

3室內(nèi)吊頂內(nèi)管路或管線的安裝。

11.1.3檢驗批的劃分

1按系統(tǒng)功能劃分；

2當(dāng)建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分檢驗批時，可由建設(shè)、監(jiān)理、施

工等各方協(xié)商進(jìn)行劃分。

11.1.4其它需要控制的要點

11.2監(jiān)理的工作方法及措施

11.2.1太陽能熱水系統(tǒng)

1按照省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑與太陽能熱水系統(tǒng)一體化設(shè)計、安裝及

驗收規(guī)程》(DBJ13-80-2006),國標(biāo)設(shè)計、施工規(guī)范，相關(guān)產(chǎn)品要求。

2接地與防雷應(yīng)嚴(yán)格按專業(yè)規(guī)范及規(guī)程的要求施工及驗收，以確保設(shè)備、管路

及建筑物的安全。

3系統(tǒng)設(shè)備依托建筑物時，應(yīng)注意結(jié)構(gòu)受力及風(fēng)載荷的相關(guān)要求。

4參照給排水熱水系統(tǒng)的相關(guān)要求做好熱水管路熱補(bǔ)償裝置的設(shè)置，以保護(hù)管

路的安全。

11.2.2地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)

1按照國家標(biāo)準(zhǔn)《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50366-2005)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖

集《地源熱泵冷熱源機(jī)房設(shè)計與施工》(06R115)及相關(guān)產(chǎn)品要求。

2建筑物內(nèi)系統(tǒng)應(yīng)參照11章或12章的相關(guān)要求；

3應(yīng)注重工程勘察報告的應(yīng)用；

4注意原有地下管線的保護(hù)；

5挖溝、挖井過程中的安全防護(hù)應(yīng)到位且有應(yīng)急預(yù)案。

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11.2.3太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)

1參照住建部組織編寫的《光伏建筑一體化系統(tǒng)運行與維護(hù)規(guī)范》(征求意見

稿)、《鐵路光伏發(fā)電系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(TBT10112-2005)及相關(guān)產(chǎn)品要求；

2接地與防雷應(yīng)嚴(yán)格按專業(yè)規(guī)范及規(guī)程的要求施工及驗收，以確保設(shè)備、線路

及建筑物的安全；

3系統(tǒng)設(shè)備依托建筑物時，應(yīng)注意結(jié)構(gòu)受力及風(fēng)載荷的相關(guān)要求；

4酸性蓄電池嚴(yán)禁同堿性蓄電池同時使用；

5系統(tǒng)的監(jiān)控功能應(yīng)滿足設(shè)計要求。

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福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則

12監(jiān)測與控制節(jié)能工程質(zhì)量控制

12.1監(jiān)理工作控制要點

12.1.1材料復(fù)檢：配電部分的電線及電纜同13章配電節(jié)能工程的要求。

12.1.2隱蔽工程驗收

1暗敷線路安裝；

2暗埋探頭或傳感器及用關(guān)接口的安裝；

3系統(tǒng)數(shù)據(jù)的存儲附件安裝及備份功能檢測。

12.1.3檢驗批的劃分

1按系統(tǒng)功能及監(jiān)測與控制組群劃分；

2當(dāng)建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分檢驗批時，可由建設(shè)、監(jiān)理、施

工等各方協(xié)商進(jìn)行劃分。

12.1.4其它需要控制的要點

12.2監(jiān)理的工作方法及措施

1監(jiān)測與控制系統(tǒng)采用的設(shè)備、材料及附屬產(chǎn)品進(jìn)場時，應(yīng)按照設(shè)計要求對其

品種、規(guī)格、型號、外觀和性能等進(jìn)行檢查驗收。各種設(shè)備、材料和產(chǎn)品附帶的質(zhì)量

證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2計量儀表的計量檢定應(yīng)符合技監(jiān)部門及規(guī)口管理部分相關(guān)要求。

3采用的各種線材、連接金具及連接方式應(yīng)符合《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

(GB50339-2003)及弱電施工圖集的相關(guān)要求。

4傳感器應(yīng)預(yù)留檢測孔或檢測位置應(yīng)做明顯標(biāo)注。

5各種設(shè)備及附屬產(chǎn)品的安裝應(yīng)按照設(shè)計要求及產(chǎn)品要求。

6對管理軟件的應(yīng)進(jìn)行功能檢測，結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求。

7監(jiān)測與控制系統(tǒng)經(jīng)調(diào)試和不少于168h的不間斷試運行后，其投入情況、監(jiān)控

功能、報警連鎖控制、數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合設(shè)計要求。

8其它：

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福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則

13建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗

13.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢驗

1建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工完成后，應(yīng)對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造和夏熱冬冷地區(qū)的

外窗氣密性進(jìn)行現(xiàn)場實體檢測。當(dāng)條件具備時，也可直接對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)進(jìn)行

檢測。檢驗記錄按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411表C.0.9填寫。

2外墻節(jié)能構(gòu)造的現(xiàn)場實體檢驗方法參照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

附錄C。其檢驗?zāi)康氖牵?/p>

①驗證墻體保溫材料的種類是否符合設(shè)計要求；

②驗證保溫層厚度是否符合設(shè)汁要求；

③檢查保溫層構(gòu)造做法是否符合設(shè)計和施工方案要求。

3外墻節(jié)能構(gòu)造和外窗氣密性的現(xiàn)場實體檢驗抽樣數(shù)量可以在合同中約定，但

約定的抽樣數(shù)量不應(yīng)低于《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007的要求。

當(dāng)無合同約定時應(yīng)按照下列規(guī)定抽樣：

①每個單位工程的外墻至少抽查3處,每處一個檢查點；當(dāng)一個單位工程外

墻有_2_種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于稅-處；

②每個單位工程的外窗至少抽查_3_樟。當(dāng)一個單位工程外窗有種以上品

種、類型和開啟方式時，每種品種、類型和開啟方式