鹽城手房買(mǎi)賣(mài)合同

鹽城手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人姓名或公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系方式]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人姓名或公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系方式]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：系擁有合法處分權(quán)的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給買(mǎi)受人。2.買(mǎi)受人：具有完全民事行為能力，有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)：剩余的房屋價(jià)款人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余款項(xiàng)金額]），買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他合法方式支付。買(mǎi)受人應(yīng)在[貸款審批通過(guò)日期或其他約定付款日期]前，將剩余款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。付款條件：如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向出賣(mài)人支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)由此造成的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[約定交付時(shí)間]前，將房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力消除后[合理期限]內(nèi)繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋已竣工驗(yàn)收合格；房屋已清理干凈，無(wú)雜物；房屋的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已開(kāi)通并正常使用；相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件已交付給買(mǎi)受人。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，房屋的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；交付后，由買(mǎi)受人承擔(dān)。房屋交付前，因出賣(mài)人原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；交付后，由買(mǎi)受人承擔(dān)。如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[約定過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行。3.相關(guān)證件交付：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付之日起[約定證件交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等相關(guān)證件交付給買(mǎi)受人。如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)由此造成的損失。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。如出賣(mài)人故意隱瞞房屋的重大瑕疵或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用房屋或造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金、賠償損失等違約責(zé)任。如出賣(mài)人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向出賣(mài)人支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)由此造成的損失。如買(mǎi)受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂