個(gè)人房屋建筑承包協(xié)議

個(gè)人房屋建筑承包協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑的施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議。第二章工程概況2.1工程名稱____________________2.2工程地點(diǎn)____________________2.3工程規(guī)模建筑面積：____________________占地面積：____________________結(jié)構(gòu)形式：____________________2.4工程內(nèi)容主要施工內(nèi)容：____________________附屬工程內(nèi)容：____________________2.5工程工期計(jì)劃開(kāi)工日期：____________________預(yù)計(jì)竣工日期：____________________第三章工程造價(jià)及支付方式3.1工程造價(jià)總造價(jià)：____________________工程預(yù)算明細(xì)：____________________3.2工程款項(xiàng)支付方式3.2.1預(yù)付款預(yù)付款比例：____________________預(yù)付款支付日期：____________________3.2.2進(jìn)度款進(jìn)度款支付比例：____________________進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：____________________3.2.3結(jié)算款結(jié)算款支付比例：____________________結(jié)算款支付日期：____________________3.2.4保修金保修金比例：____________________保修金退還條件：____________________第四章施工要求及規(guī)范4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________甲方特別要求：____________________4.2施工進(jìn)度要求施工進(jìn)度計(jì)劃：____________________進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：____________________4.3施工安全及環(huán)境保護(hù)安全施工措施：____________________環(huán)境保護(hù)措施：____________________4.4施工圖紙及資料乙方需按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。乙方需及時(shí)提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料。第五章材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料供應(yīng)5.1.1甲方供應(yīng)材料材料名稱及規(guī)格：____________________供應(yīng)數(shù)量：____________________供應(yīng)時(shí)間：____________________5.1.2乙方供應(yīng)材料材料名稱及規(guī)格：____________________供應(yīng)數(shù)量：____________________供應(yīng)時(shí)間：____________________5.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備名稱及型號(hào)：____________________供應(yīng)數(shù)量：____________________供應(yīng)時(shí)間：____________________5.3材料設(shè)備驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.4材料設(shè)備保管保管責(zé)任：____________________保管措施：____________________第六章施工合同履行6.1施工組織與現(xiàn)場(chǎng)管理6.1.1乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，明確項(xiàng)目管理人員的職責(zé)和權(quán)限。6.1.2乙方應(yīng)制定施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，并報(bào)甲方備案。6.1.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，保證施工安全和文明施工。6.2施工進(jìn)度管理6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)完工。6.2.2如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并調(diào)整工期計(jì)劃。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，包括已完成工程量、剩余工程量等。6.3施工質(zhì)量管理6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3.3如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。6.4施工資料管理6.4.1乙方應(yīng)建立施工資料檔案，包括施工圖紙、變更通知、檢驗(yàn)記錄等。6.4.2施工資料應(yīng)真實(shí)、完整、及時(shí)歸檔，并由專人負(fù)責(zé)管理。第七章合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督與檢查7.1.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。7.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.2.1雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。7.2.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題。7.3爭(zhēng)議處理7.3.1對(duì)于施工過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第八章付款條件與結(jié)算8.1付款條件8.1.1乙方完成合同約定的工程量后，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.1.2付款期限應(yīng)與合同約定的進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)一致。8.2結(jié)算與驗(yàn)收8.2.1工程完工后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2審核合格后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付結(jié)算款。8.3保修金退還8.3.1保修期滿，且工程質(zhì)量符合約定的保修要求后，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后的約定時(shí)間內(nèi)退還保修金。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程。9.2合同終止9.2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十章工程驗(yàn)收與移交10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。10.2驗(yàn)收程序10.2.1乙方應(yīng)在工程完工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方通知后的一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。10.3工程移交10.3.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。10.3.2移交時(shí)，乙方應(yīng)保證工程資料完整、設(shè)備功能正常。第十一章附屬設(shè)施與配套設(shè)施11.1附屬設(shè)施11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成附屬設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于：建筑物內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施；建筑物外部的道路、綠化、照明等設(shè)施。11.1.2附屬設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。11.2配套設(shè)施11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供或安裝必要的配套設(shè)施，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等；公共設(shè)施如停車場(chǎng)、自行車棚等。11.2.2配套設(shè)施的功能和功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。第十二章工程保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于工程合同價(jià)款的金額。12.2保險(xiǎn)期限應(yīng)從工程開(kāi)工之日起至工程竣工交付之日止。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)支付。12.4如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并采取必要的措施減少損失。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；13.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2解除合同程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括工程剩余部分的完成、款項(xiàng)結(jié)算等。13.3解除合同的后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程；13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)，并退還或支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________