曲靖商鋪?zhàn)赓U合同

曲靖商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)/個(gè)人，擁有出租商鋪的合法權(quán)利，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)/個(gè)人，有意愿租賃出租方的商鋪用于[具體用途]，具備履行本合同的能力和資格。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[實(shí)際面積]平方米，布局合理，適合[具體用途]。3.商鋪用途：僅用于[約定用途]，不得擅自改變用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]年。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方。出租方在收到通知后[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)作出是否同意續(xù)租的書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，則承租方應(yīng)在租賃期滿后[搬出期限]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式支付租金。如出租方要求承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，則承租方應(yīng)按照出租方指定的銀行賬戶、賬號(hào)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，并在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明租金的用途和月份。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將商鋪騰空并交還給出租方，且承租方無(wú)任何拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及無(wú)違反本合同約定的行為時(shí)，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或有違反本合同約定的行為，則出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或金額，剩余部分應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用或金額后的[退還期限]日內(nèi)退還承租方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)造成商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪管理規(guī)定，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)覺(jué)附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知承租方并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)助承租方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)或處理。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。出租方或承租方違反本合同約定，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。3.違約解除及責(zé)任：如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及違約金。違約金的金額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如承租方的違約行為給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金、押金及利息，并賠償承租方的損失。如出租方的違約行為給承租方造成損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付違約金；如逾期超過(guò)[逾期期限]日，則承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金、押金及利息，并賠償承租方的損失。出租方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付違約金；如逾期超過(guò)[逾期期限]日，則出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及違約金。如承租方的違約行為給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方的損失；如出租方要求解除本合同的，承租方應(yīng)支付拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的地址、聯(lián)系電話和郵箱送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系電話和郵箱，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：_________