深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]第二章：房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，屬于甲方合法擁有的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性付清給甲方，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[逾期利率]%向甲方支付違約金。第四章：交付與過戶1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定的一致，并將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期過戶違約金比例]%向乙方支付違約金。第五章：稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類：根據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅（如有）、土地增值稅（如有）等稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.稅費(fèi)的計(jì)算與支付：稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，各自計(jì)算應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)一并支付給相關(guān)稅務(wù)部門。如因稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或支付不及時(shí)等原因?qū)е碌募m紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：如雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在守約方通知違約方違約之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給守約方。如違約方逾期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照違約金金額的[逾期支付違約金比例]%向守約方支付逾期違約金。第七章：爭議解決1.爭議的解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為深圳市仲裁委員會(huì)；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為深圳市中級(jí)人民法院。第八章：合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）本合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第九章：其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。3.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十章：附則1.本合同的解釋與適用：本合同的解釋與適用應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行。2.本合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____