二零二五年度老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)調(diào)整及收取規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)調(diào)整及收取規(guī)范合同甲方（物業(yè)費(fèi)收取方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)費(fèi)支付方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)調(diào)整描述1.調(diào)整依據(jù)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方實(shí)際情況，對(duì)老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)將用于改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、提升物業(yè)管理水平等方面。2.調(diào)整內(nèi)容物業(yè)費(fèi)調(diào)整后，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米·月新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米·月調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)自______年______月起開(kāi)始執(zhí)行。二、物業(yè)費(fèi)收取規(guī)范1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按月收取，每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。2.收費(fèi)方式甲方將提供多種收費(fèi)方式，包括但不限于銀行代扣、現(xiàn)場(chǎng)繳納、網(wǎng)上支付等。乙方可選擇適合自己的收費(fèi)方式，并確保繳費(fèi)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目甲方提供的基本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。甲方將根據(jù)實(shí)際情況，提供更多增值服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方將及時(shí)予以處理。四、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方連續(xù)______個(gè)月未繳納物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元/平方米·月的違約金。甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用不符，有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳或調(diào)整。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和物價(jià)水平調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方并按照規(guī)定程序執(zhí)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收取符合規(guī)定的物業(yè)費(fèi)，并按照合同約定進(jìn)行使用。為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)生活環(huán)境的安全、舒適和整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。義務(wù)：按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。積極配合甲方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。六、物業(yè)費(fèi)收取程序1.收費(fèi)通知甲方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)調(diào)整后的第一個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)，向乙方發(fā)出物業(yè)費(fèi)收取通知，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間和方式。2.繳費(fèi)確認(rèn)乙方在收到收費(fèi)通知后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)費(fèi)，并在繳費(fèi)后取得繳費(fèi)憑證。七、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方將根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，提供更多便民服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)實(shí)際情況，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方將及時(shí)予以處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按規(guī)定使用物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還違規(guī)使用部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。如乙方故意拖欠物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案、收取規(guī)范以及其他機(jī)密信息（包括但不限于收費(fèi)明細(xì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：