二零二五年度解除科研實驗室租賃合同的法律保障與解除

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度解除科研實驗室租賃合同的法律保障與解除甲方（科研實驗室租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（科研實驗室出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除的法律保障1.合同解除條件a.乙方違反合同約定的租賃用途，造成甲方無法正常使用科研實驗室；b.乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致科研實驗室設(shè)施設(shè)備損壞；c.由于不可抗力因素，致使科研實驗室無法繼續(xù)使用；d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序a.提前通知：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前______個月（具體時長）書面通知對方；b.解除確認(rèn)：收到解除通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）予以確認(rèn)；c.解除生效：雙方確認(rèn)解除合同后，合同自通知送達之日起解除。二、解除合同的補償1.解除補償金額a.乙方應(yīng)向甲方支付解除合同的補償金，金額為______元（大寫：______）；b.該補償金為乙方因合同解除所遭受的直接經(jīng)濟損失；c.甲方應(yīng)在本合同解除后______個工作日內(nèi)收到乙方支付的補償金。2.補償金支付方式a.乙方應(yīng)將補償金支付至甲方指定的銀行賬戶；b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將在收到轉(zhuǎn)賬憑證后確認(rèn)收到補償金。三、解除合同后的處理1.設(shè)施設(shè)備移交a.合同解除后，乙方應(yīng)將科研實驗室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移交給甲方；b.移交的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有任何損壞或丟失。2.租賃保證金退還a.甲方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租賃保證金；b.退還的保證金應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的補償金及其他相關(guān)費用。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的解除條件下提出解除合同。有權(quán)要求乙方按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備的移交。義務(wù)：在合同解除后，按照約定支付乙方補償金。協(xié)助乙方完成設(shè)施設(shè)備的移交工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方支付約定的補償金。義務(wù)：在合同解除后，按照約定完成設(shè)施設(shè)備的移交。六、合同解除后的設(shè)施設(shè)備處理1.設(shè)施設(shè)備移交乙方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)將科研實驗室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完整移交給甲方。甲方應(yīng)在收到設(shè)施設(shè)備后進行驗收，并確認(rèn)無誤。2.租賃保證金處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金，扣除乙方應(yīng)支付的補償金及其他相關(guān)費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時間內(nèi)支付補償金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方拒絕接收符合要求的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的移交，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。若乙方在移交過程中損壞或丟失設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在的人民法院。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃條件、設(shè)施設(shè)備信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___