二零二五年度城市綜合體超市租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市綜合體超市租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為城市綜合體超市，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求（如消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。租金總額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)一次性支付。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。對于后續(xù)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行。2.交貨地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的物業(yè)。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)，確保在租賃期間保持良好狀態(tài)。維護(hù)應(yīng)包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。2.運輸責(zé)任乙方承擔(dān)將租賃物運輸至交貨地點的費用和風(fēng)險。在運輸過程中如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的城市綜合體超市進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：保證提供給乙方的租賃物合法合規(guī)，并確保租賃物的安全性和適宜性。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃協(xié)議約定，享有使用租賃物的權(quán)利。在租賃期間，有權(quán)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定，按時支付租金和相關(guān)費用。保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。六、經(jīng)營管理與監(jiān)督1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃協(xié)議和商業(yè)規(guī)范。2.監(jiān)督方式甲方通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的金額和期限支付租金。租金支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或違反租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金、違反租賃協(xié)議或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___