二零二五年度商業(yè)綜合體門面租賃及轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體門面租賃及轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.門面名稱與位置門面名稱為______，位于______（詳細地址）。乙方同意將上述門面租賃及轉(zhuǎn)讓給甲方使用。2.租賃及轉(zhuǎn)讓期限本合同租賃及轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃及轉(zhuǎn)讓期限為______年。二、租賃及轉(zhuǎn)讓費用1.租賃及轉(zhuǎn)讓價格本合同租賃及轉(zhuǎn)讓價格為每月______元，共計______元。甲方應于每月______日前支付租金，逾期未支付者，乙方有權收回門面。2.其他費用甲方應承擔門面租賃及轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將門面交付給甲方使用。甲方應在收到門面后______個工作日內(nèi)支付首期租金。2.交房地點乙方將門面交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、權利與義務1.甲方權利甲方有權在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用門面，并享有門面內(nèi)的所有權益。甲方有權在租賃及轉(zhuǎn)讓期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或放棄租賃。2.甲方義務甲方應按照合同約定支付租金及相關費用。甲方應合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護門面及周邊環(huán)境。甲方應于合同期滿前______個工作日通知乙方是否續(xù)租。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的門面進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)門面不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整門面使用方式，但應遵守合同約定并提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的門面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營條件，如配合門面裝修等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付門面后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е麻T面空置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付門面。對甲方提供的與門面相關的經(jīng)營信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付門面前應對門面進行自檢，確保門面符合合同要求。甲方在收到門面后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面名稱、位置、條件以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應于每月______日前支付當月租金，逾期未支付者，乙方有權暫停門面使用權。3.保證金甲方應支付______元作為保證金，在合同期滿或甲方提前終止合同時，如無違約行為，乙方應全額退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付門面，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因門面質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲