二零二五年度沿街門(mén)面房租賃合同（含租賃期間房屋改造及裝修規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度沿街門(mén)面房租賃合同（含租賃期間房屋改造及裝修規(guī)定）甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱(chēng)與位置房屋名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.租賃用途租賃房屋主要用于______（具體用途，如商業(yè)、辦公等）。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。三、房屋改造及裝修規(guī)定1.改造及裝修內(nèi)容租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造及裝修，具體內(nèi)容包括______（如內(nèi)部隔斷、墻面裝修等）。2.改造及裝修費(fèi)用改造及裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方不得向甲方收取任何費(fèi)用。3.改造及裝修期限甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月完成改造及裝修工作。四、其他條款1.甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生，不得影響甲方正常使用。3.租賃期滿后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)收回房屋。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行查看和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合租賃要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修繕。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用房屋。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课蓍e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋符合租賃要求。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的租賃信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋改造及裝修規(guī)定1.改造及裝修內(nèi)容租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造及裝修，具體內(nèi)容包括______（如內(nèi)部隔斷、墻面裝修等）。2.改造及裝修費(fèi)用改造及裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方不得向甲方收取任何費(fèi)用。3.改造及裝修期限甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月完成改造及裝修工作。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金每月______元，按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方無(wú)需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：____