房地產(chǎn)買賣協(xié)議書

房地產(chǎn)買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________《房地產(chǎn)買賣協(xié)議書》第一章合同雙方1.1賣方信息賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。1.2買方信息買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。第二章房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，格局合理，采光通風(fēng)良好。第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體房屋總價(jià)數(shù)值]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)]）。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額數(shù)值]元（大寫：[大寫定金金額]）。（2）買方應(yīng)在[具體時(shí)間1]前，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫具體金額1]）。（3）買方應(yīng)在[具體時(shí)間2]前，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫具體金額2]）。（4）剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[剩余金額數(shù)值]元（大寫：[大寫剩余金額]），應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買方取得房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)付清。3.3付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。第四章交付及過(guò)戶事宜4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）賣方應(yīng)保證房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。（2）賣方應(yīng)將房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給買方。（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接書等。4.3過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)（1）雙方應(yīng)于[具體過(guò)戶時(shí)間]共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更等。（3）買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金并退還買方已支付的全部款項(xiàng)。（2）若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買方正常使用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋符合約定的交付條件，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。若賣方拒絕修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金并退還買方已支付的全部款項(xiàng)。（3）若賣方未能按照約定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金并退還買方已支付的全部款項(xiàng)。5.2買方違約責(zé)任（1）若買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，賣方有權(quán)沒(méi)收買方已支付的定金并要求買方賠償因此造成的損失。（2）若買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切后果由買方承擔(dān)。第六章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。7.3合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第八章其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章附則9.1合同份數(shù)本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）