廠房房產租賃合同

廠房房產租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。一、合同雙方當事人1.出租方：系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的房屋所有權及相關權益，有權將該房屋出租給承租方。2.承租方：系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事相關經營活動的資質和能力，愿意承租出租方的房屋。二、租賃房屋概況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，格局合理，適合承租方的經營需求。3.房屋用途：承租方承諾將該房屋用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.結束日期：租賃期滿，承租方應按時歸還房屋，如續(xù)租，應在租賃期滿前[具體續(xù)租提前時間]個月書面通知出租方，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：如承租方在租賃期滿前未書面通知出租方是否續(xù)租，視為承租方放棄續(xù)租權利，出租方有權將房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元），租金不含稅費，如部門要求繳納相關稅費，承租方應按照規(guī)定繳納。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付時間]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得現金支付。出租方應在收到租金后[具體確認時間]日內開具租金發(fā)票給承租方。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應在[交付年月日]前將房屋交付給承租方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好，并提供房屋鑰匙等相關物品。2.交付標準：交付的房屋應符合國家相關標準和規(guī)定，墻面、地面、天花板等應平整，門窗、水電等設施設備應正常使用，如有不符合之處，承租方應在交付時書面通知出租方，由出租方負責整改。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和出租方的相關規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設施設備，不得進行違法活動，如因承租方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或損失，承租方應承擔賠償責任。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方應負責房屋內部設施設備的維修和保養(yǎng)，如電器、plumbing等，如因承租方使用不當造成設施設備損壞，承租方應承擔維修費用。2.保養(yǎng)義務：承租方應定期對房屋及附屬設施設備進行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和整潔，如因承租方未履行保養(yǎng)義務造成房屋及附屬設施設備損壞或損失，承租方應承擔賠償責任。3.費用承擔：因房屋主體結構維修和保養(yǎng)產生的費用由出租方承擔，因房屋內部設施設備維修和保養(yǎng)產生的費用由承租方承擔。七、合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款，但應簽訂書面變更協(xié)議。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本合同；承租方未按照約定支付租金達[具體逾期天數]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金；承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任；出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。3.違約責任：如一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元），如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭議，應向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址送達；如一方變更地址，應及時書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有需要，雙方可以在合同中約定其他生效條件。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。十、附件1.房屋平面圖：詳見附件[具體附件編號]，該平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.相關證照復印件：出租方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證照的復印件給承租方，作為本合同的附件，承租方應妥善保管。十一、合同份數及生效日期1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____