房屋宅基地買賣合同

房屋宅基地買賣合同合同編號：__________《房屋宅基地買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋宅基地基本情況1.宅基地位置：位于[具體地理位置]，東至[東邊邊界描述]，西至[西邊邊界描述]，南至[南邊邊界描述]，北至[北邊邊界描述]。2.宅基地面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，其中地上建筑面積[地上建筑面積數(shù)值]平方米，地下建筑面積[地下建筑面積數(shù)值]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，屋內(nèi)設(shè)施包括[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等]。三、房屋宅基地價格及付款方式1.價格：該房屋宅基地的總價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），作為定金。剩余購房款應(yīng)在[具體時間點(diǎn)或時間段]前付清，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。出賣人應(yīng)在收到全部購房款后[具體時間內(nèi)]，將房屋宅基地交付給買受人。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到全部購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋宅基地交付給買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)將房屋宅基地騰空，并清理干凈，保證房屋宅基地及附屬設(shè)施完好無損。買受人應(yīng)在交付時間到達(dá)后，親自前往房屋宅基地所在地進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋宅基地已交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在收到房屋宅基地交付通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋宅基地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到全部購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋宅基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買受人。2.相關(guān)手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋宅基地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向不動產(chǎn)登記部門申請產(chǎn)權(quán)過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：[明確各項費(fèi)用的承擔(dān)方，如契稅由買受人承擔(dān)，印花稅由出賣人承擔(dān)等]。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋宅基地存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體時間內(nèi)]進(jìn)行維修或更換。如出賣人在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付購房款的[違約金比例]%作為違約金。若買受人在辦理房屋宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付購房款的[違約金比例]%作為違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，但雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭議。八、合同生效條件1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞、郵件或傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力：本合同履行過程中，如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，合理延長合同履行期限或解除合同。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。十、附則1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋宅基地的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋平面圖、裝修清單等，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。出賣人（蓋章）：____________________法定代