個(gè)人建筑工程施工合同

個(gè)人建筑工程施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]第一章：合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍詳細(xì)內(nèi)容]。地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍詳細(xì)內(nèi)容]。地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程所包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如建筑施工的具體部位、裝修工程的具體項(xiàng)目等]4.工程規(guī)模：[說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、建筑高度、裝修面積等具體數(shù)據(jù)]第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償承包方的損失；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，如建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后[具體質(zhì)保期限]內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)及時(shí)通知承包方維修，如因發(fā)包方未及時(shí)通知或未配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：根據(jù)工程的具體內(nèi)容和規(guī)模，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程造價(jià)為[具體金額]元。2.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，向承包方支付工程造價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，發(fā)包方應(yīng)在[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度確定，一般為已完工程價(jià)值的[具體比例]?？⒐そY(jié)算款：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，發(fā)包方應(yīng)在[竣工結(jié)算款支付期限]內(nèi)支付工程竣工結(jié)算款。工程竣工結(jié)算款應(yīng)扣除預(yù)付款、已支付的工程進(jìn)度款及其他應(yīng)扣除的款項(xiàng)后，支付給承包方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)編制竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行工程結(jié)算。如雙方對(duì)工程結(jié)算存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按約定支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠。協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改。尊重承包方的施工自主權(quán)，不得隨意干涉承包方的施工安排。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，并保證其質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，不得擾民。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)整改。第七章：工程變更1.變更程序如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包方，并提供變更的書面文件。承包方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)提出變更方案，經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。如因承包方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知發(fā)包方，并提供變更的書面文件。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)提出審核意見，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議；如不同意變更，承包方應(yīng)按照原設(shè)計(jì)方案繼續(xù)施工。2.變更價(jià)款因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。如雙方對(duì)變更價(jià)款存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.結(jié)算程序工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)及時(shí)提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行工程結(jié)算。如發(fā)包方對(duì)工程竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后[具體期限]內(nèi)提出書面異議，并說明理由。承包方應(yīng)在接到異議后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行回復(fù)和解釋，如雙方無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任未按照約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向承包方支付違約金；如逾期超過[約定逾期天數(shù)]仍未支付的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償由此造成的損失。未按照約定提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，或未協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承包方的損失。未經(jīng)承包方同意，擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求承包方進(jìn)行不合理的施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承包方的損失。2.承包方違約責(zé)任未按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。如工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法通過驗(yàn)收，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償發(fā)包方的損失。未按照約定的期限提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，或提交的工程竣工結(jié)算報(bào)告不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成環(huán)境污染或擾民等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。第十一章：其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工結(jié)算款支付完畢后終止。2.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或部分解除合同，以及如何分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具