商鋪意向租賃協(xié)議

商鋪意向租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。1.合同雙方1.1出租方出租方為[出租方公司名稱]，是依法注冊(cè)成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的法人實(shí)體，擁有出租商鋪的合法權(quán)利。1.2承租方承租方為[承租方公司名稱]，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意愿租賃出租方的商鋪用于特定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，商鋪用途為[具體用途]，具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施和使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。3.租賃期限租賃期限自[起始租賃日期]起至[結(jié)束租賃日期]止，共計(jì)[租賃總月數(shù)或年數(shù)]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的月數(shù)或年數(shù)]向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但遇相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向出租方支付租金。出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如因承租方支付方式不當(dāng)導(dǎo)致租金未能及時(shí)到賬，責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)在承租方將商鋪清理干凈、歸還鑰匙并結(jié)清所有費(fèi)用后[規(guī)定的退還時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)損失。6.商鋪使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍承租方在租賃期間僅可將商鋪用于約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪使用規(guī)定和物業(yè)管理要求，維護(hù)商鋪的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。對(duì)于非因出租方原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施設(shè)備損壞或故障，出租方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行維修，但費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供商鋪或提供的商鋪存在質(zhì)量問題影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。如出租方擅自提前收回商鋪，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的押金，并賠償承租方由此產(chǎn)生的一切損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求承租方賠償由此產(chǎn)生的一切損失。8.合同的解除8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。8.2法定解除如出現(xiàn)法律規(guī)定的可以解除合同的情形，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)符合法律規(guī)定的程序，并書面通知對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。10.3不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相