房屋買賣合同證明

房屋買賣合同證明合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系方式：身份證號碼：乙方（買方）：地址：聯系方式：身份證號碼：第一章總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方之間就房屋買賣相關事宜的權利和義務關系，保證雙方在平等、自愿、公平的基礎上進行房屋交易，保障房屋買賣的順利進行，使甲方合法地轉讓房屋所有權，乙方合法地取得房屋所有權。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方就位于[具體地址待定]的房屋買賣交易，包括但不限于房屋基本情況的確認、價格與付款方式的約定、房屋交付、產權過戶、雙方權利義務、違約責任、爭議解決、合同變更與解除等所有與該房屋買賣相關的事項。1.3定義與解釋（1）“房屋”：本合同中提及的房屋是指位于[具體地址待定]，具有特定結構和面積的建筑物，包括附屬的設施、設備、權益等，具體以本合同約定的房屋基本情況為準。（2）“房屋總價”：指雙方協商確定的購買該房屋的總價款，包含房屋本身的價值以及按照本合同約定甲方應一并轉讓給乙方的附屬權益價值。（3）“交付”：指甲方向乙方轉移對房屋實際占有和控制的行為，交付應符合本合同約定的交付條件和手續(xù)。（4）“產權過戶”：指按照國家相關法律法規(guī)和房地產管理部門的規(guī)定，將房屋的所有權從甲方變更登記到乙方名下的行為。第二章房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[詳細地址待定]，具體地址描述應準確無誤，包括省、市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、門牌號等信息，以便準確確定房屋的地理位置。2.2房屋面積（1）房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門頒發(fā)的產權證書或其他合法測量文件記載為準。（2）房屋套內面積為[X]平方米，該面積為房屋內部可實際使用的空間面積，計算方式遵循國家相關標準。2.3房屋產權狀況（1）房屋產權性質為[如：商品房、經濟適用房等]，甲方應保證其對該房屋擁有合法的、完全的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封或其他限制房屋轉讓的情況。（2）如房屋存在共有權人，甲方應在本合同簽訂前取得共有權人的書面同意，并向乙方提供相關證明文件。第三章房屋價格與付款方式3.1房屋總價雙方經協商一致，確定該房屋的總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何市場波動或其他因素而調整，除非雙方另行簽訂補充協議。3.2付款方式乙方選擇以下付款方式向甲方支付購房款：（1）[具體付款方式1]：在[約定時間1]，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）作為定金/預付款。定金/預付款支付后，如乙方違約，甲方有權沒收定金/按照本合同約定扣除預付款；如甲方違約，應雙倍返還定金/退還預付款并按照本合同承擔違約責任。（2）[具體付款方式2]：在[約定時間2]，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）。（3）[其他付款方式如有]3.3付款時間節(jié)點（1）定金/預付款支付時間：[具體日期1]之前，乙方應將定金/預付款支付至甲方指定的賬戶。（2）后續(xù)付款時間：按照3.2中約定的付款方式，各筆款項的支付時間分別為[具體日期2]、[具體日期3]等，乙方應嚴格按照約定時間履行付款義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。第四章房屋交付4.1交付時間甲方應在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。延遲交付超過[X]日的，乙方有權按照本合同約定追究甲方違約責任。4.2交付條件（1）房屋應保持清潔、完好，符合正常使用的狀態(tài)。（2）房屋內的附屬設施、設備（如水電設施、門窗等）應能正常運行，如有損壞，甲方應負責修復或給予相應補償。（3）甲方應向乙方提供與房屋相關的文件資料，包括但不限于房屋的產權證書、購房合同、物業(yè)費繳納證明等。4.3交付手續(xù)（1）在交付當日，雙方應共同對房屋進行驗收，檢查房屋的狀況是否符合交付條件。（2）驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認書應注明交付日期、房屋狀況等相關信息。（3）甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等交付給乙方，完成房屋的實際交付。第五章產權過戶5.1過戶時間雙方應在[具體過戶日期]前辦理房屋產權過戶手續(xù)。為保證過戶手續(xù)的順利進行，雙方應提前準備好相關材料，并按照房地產管理部門的要求積極配合。5.2過戶手續(xù)（1）甲方應提供辦理產權過戶所需的所有文件資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等，保證文件資料的真實性和完整性。（2）乙方應按照房地產管理部門的要求提供相應的身份證明文件、購房資格證明等材料。（3）雙方應共同前往房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)，按照規(guī)定繳納相關稅費和費用。5.3稅費承擔（1）按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，房屋買賣過程中產生的稅費由雙方各自承擔應承擔的部分。例如，[具體稅費1]由甲方承擔，[具體稅費2]由乙方承擔。（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照國家規(guī)定執(zhí)行，不得以此為由拒絕履行合同義務。第六章雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方權利（1）有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務或存在其他違約行為時，有權按照本合同約定追究乙方違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。（3）在產權過戶完成前，有權對房屋進行合理的管理和維護，但不得損害乙方的權益。6.1.2賣方義務（1）保證對房屋擁有合法的、完全的所有權，所出售的房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封或其他限制房屋轉讓的情況。如因產權問題導致乙方權益受損，甲方應承擔全部法律責任。（2）按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的交付條件。（3）在交付房屋前，結清與房屋相關的所有費用，如物業(yè)費、水電費等，如有欠費情況，應在交付前結清，否則乙方有權從購房款中扣除相應費用。（4）積極配合乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的所有文件資料，按照房地產管理部門的要求履行相關手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任。（5）向乙方如實告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2買方權利與義務6.2.1買方權利（1）有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。（2）有權要求甲方提供與房屋相關的文件資料，以便了解房屋的真實情況。（3）在甲方按照本合同約定履行義務后，有權取得房屋的所有權，并要求甲方配合辦理產權過戶手續(xù)。（4）在甲方存在違約行為時，有權按照本合同約定追究甲方違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。6.2.2買方義務（1）按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點向甲方支付購房款。如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。（2）在辦理產權過戶手續(xù)時，提供真實、有效的身份證明文件、購房資格證明等材料，積極配合甲方和房地產管理部門辦理相關手續(xù)。（3）在接收房屋時，按照本合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題應及時與甲方溝通解決。（4）在產權過戶完成后，承擔與房屋相關的所有費用，如物業(yè)費、水電費等。第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1逾期交付房屋若甲方未能按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款（如為定金性質則雙倍返還定金），同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付的中介費、律師費等。7.1.2產權瑕疵若甲方所出售的房屋存在產權糾紛、抵押、查封或其他限制房屋轉讓的情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部法律責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。7.1.3不配合過戶若甲方不按照本合同約定配合乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款（如為定金性質則雙倍返還定金），同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。7.2買方違約責任7.2.1逾期付款若乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如為預付款則按照本合同約定扣除相應金額），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。7.2.2不配合過戶若乙方不按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如為預付款則按照本合同約定扣除相應金額），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。7.3違約責任的承擔方式（1）違約金：違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金的計算方式和金額按照具體違約情形確定。（2）賠償損失：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如已支付的費用）和間接損失（如預期利益的損失）。（3）繼續(xù)履行：在某些情況下，如違約行為未對合同目的造成根本性影響，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務。第八章爭議解決8.1爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九章合同變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面的補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內容。9.2合同解除（1）雙方協商一致可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行的部分，并相互返還已取得的財產，如有損失應按照本合同約定承擔相應責任。（2）在出現本合同約定的解除情形時，如一方的違約行為達到解除合同的條件，另一方有權解除本合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責任。9.3變更與解除的程序（1）如需變更或解除本合同，一方應向另一方發(fā)出書面通知，說明變更或解除的原因、內容和要求。（2）另一方應在收到通知后的[X]個工作日內給予答復，如同意變更或解除，雙方應簽訂書面的補充協議或解除協議；如不同意，雙方應通過協商或按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十章附則10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.