文化旅游景區(qū)開發(fā)合同

文化旅游景區(qū)開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“文化旅游景區(qū)”是指位于__________的__________景區(qū)。1.1.2“開發(fā)商”是指負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理的公司。1.1.3“景區(qū)”是指擁有__________景區(qū)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的公司。1.2合同目的本合同旨在明確開發(fā)商與景區(qū)之間在文化旅游景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章項(xiàng)目開發(fā)2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：__________文化旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________。2.2開發(fā)內(nèi)容2.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及配套設(shè)施的建設(shè)。2.2.2開發(fā)商應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)的旅游設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目進(jìn)度2.3.1項(xiàng)目開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日。2.3.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：開發(fā)商應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定并提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)景區(qū)審批。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自主開展景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理工作。3.1.2甲方應(yīng)保證景區(qū)開發(fā)過程中遵守環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、旅游安全等相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。3.2乙方（景區(qū)）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供景區(qū)內(nèi)的土地、設(shè)施等相關(guān)資源，配合甲方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理景區(qū)開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.3乙方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)的旅游設(shè)施正常運(yùn)行，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四章費(fèi)用與付款4.1開發(fā)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)開發(fā)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、配套設(shè)施等費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付相關(guān)費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付開發(fā)費(fèi)用：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%；（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%；（4）項(xiàng)目竣工后，向乙方支付合同總價(jià)款的30%。第五章違約責(zé)任5.1甲方（開發(fā)商）的違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.1.2甲方未按照合同約定支付開發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價(jià)款的20%作為違約金。5.2乙方（景區(qū)）的違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定提供相關(guān)資源，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.2.2乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款的20%作為違約金。第六章項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)保證景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的規(guī)定。6.1.2甲方應(yīng)采取有效措施，保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，包括但不限于選材、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1項(xiàng)目分階段驗(yàn)收：每一階段工程完成后，甲方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)參與驗(yàn)收工作。6.2.2項(xiàng)目整體驗(yàn)收：項(xiàng)目全部完成后，甲方應(yīng)組織整體驗(yàn)收，乙方應(yīng)參與并簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定執(zhí)行。6.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2乙方對(duì)景區(qū)內(nèi)的自然景觀、文化遺產(chǎn)等擁有所有權(quán)，但不得侵犯甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1甲方應(yīng)保護(hù)自己在項(xiàng)目開發(fā)過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。7.2.2乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)甲方許可使用或披露。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的廢棄物得到合理處理，不得對(duì)環(huán)境造成污染。第九章旅游服務(wù)與管理9.1旅游服務(wù)9.1.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)、住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)等。9.1.2乙方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)維修和更新設(shè)施。9.2旅游管理9.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行景區(qū)旅游管理制度，保證景區(qū)的有序運(yùn)營(yíng)。9.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)內(nèi)部管理，提高員工服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同的簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院。10.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的司法管轄。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，履行合同義務(wù)。第十一章項(xiàng)目變更與終止11.1項(xiàng)目變更11.1.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照原計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行項(xiàng)目變更。11.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.2項(xiàng)目終止11.2.1在合同執(zhí)行期間，如因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商一致終止合同。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、加強(qiáng)信息安全管理等。12.2.2雙方應(yīng)對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約賠償應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。13.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四章合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商修改。14.1.2合同修改應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。14.2合同補(bǔ)充14.2.1雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2合同副本具有同等法律效力。15.2合同生效15.2.1