房屋買賣委托書合同

房屋買賣委托書合同合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]身份證號：[甲方身份證號]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]身份證號：[乙方身份證號]一、合同雙方當事人1.委托人：甲方，系房屋的合法所有權人，自愿委托乙方出售其名下的房屋。2.受托人：乙方，具備相關的房地產經紀資質，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關事宜。二、委托事項1.委托出售房屋的基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋戶型為[戶型]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋附屬設施及裝修情況：[詳細說明附屬設施及裝修情況]。2.委托出售的價格及付款方式委托出售價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]）。付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款等，并注明付款時間及條件]。3.委托出售的時間及期限委托出售時間自[開始時間]起至[結束時間]止。在委托期限內，乙方應積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行談判和協(xié)商。三、委托權限1.代為簽訂房屋買賣合同乙方有權代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同，合同條款應符合本合同的約定以及甲方的授權范圍。乙方在簽訂房屋買賣合同前，應將合同條款提交給甲方審核，甲方應在[審核時間]內給予回復，如無異議，則視為同意簽訂合同。2.代為辦理房屋過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準備過戶所需的資料、辦理過戶手續(xù)、繳納相關稅費等。甲方應配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的真實、有效的資料和信息，如因甲方提供的資料和信息不真實、有效而導致過戶手續(xù)無法辦理或產生糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。3.代為收取購房款乙方在收到購房款后，應及時將購房款交付給甲方，或按照甲方的指示將購房款存入指定的賬戶。乙方應妥善保管購房款，如因乙方的原因導致購房款丟失或被挪用的，乙方應承擔賠償責任。四、委托期限委托期限為[具體期限]，自本合同簽訂之日起生效。在委托期限屆滿前，甲方如欲解除本合同，應提前[解除通知時間]通知乙方，并辦理相關的解除手續(xù)。如甲方未提前通知乙方而解除本合同的，應承擔相應的違約責任。五、委托人的權利和義務1.委托人的權利有權要求乙方按照本合同的約定履行委托事項。有權了解房屋買賣的進展情況，并要求乙方及時提供相關的信息和資料。如乙方未按照本合同的約定履行委托事項，有權要求乙方承擔違約責任。2.委托人的義務應向乙方提供真實、有效的房屋所有權證、身份證等相關資料和信息，并保證資料和信息的真實性、合法性。應按照本合同的約定支付委托費用和相關稅費。應配合乙方辦理房屋買賣相關事宜，如協(xié)助乙方與買家進行談判和協(xié)商、提供辦理過戶手續(xù)所需的資料等。六、受托人的權利和義務1.受托人的權利有權按照本合同的約定收取委托費用和相關稅費。有權要求委托人提供真實、有效的房屋所有權證、身份證等相關資料和信息，并保證資料和信息的真實性、合法性。如委托人未按照本合同的約定支付委托費用和相關稅費，有權要求委托人支付逾期利息。2.受托人的義務應按照本合同的約定履行委托事項，積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行談判和協(xié)商。應妥善保管委托人提供的房屋所有權證、身份證等相關資料和信息，不得泄露給他人。如因乙方的原因導致房屋買賣或產生糾紛的，乙方應承擔相應的法律責任。七、房屋價款及支付方式1.房屋價款房屋的出售價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]），該價格為凈價，不含稅費。如房屋買賣過程中產生稅費，應由[具體承擔方]承擔。2.付款方式付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款等，并注明付款時間及條件]。如采用貸款方式付款，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準備貸款所需的資料、辦理貸款手續(xù)、協(xié)助銀行進行貸款審批等。八、房屋交付及過戶1.房屋交付房屋交付時間為[具體交付時間]，交付地點為[具體交付地點]。交付時，甲方應將房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品交付給乙方，并辦理相關的交接手續(xù)。乙方應在房屋交付前，對房屋進行檢查，如發(fā)覺房屋存在質量問題或其他問題，應及時通知甲方，甲方應在[處理時間]內進行處理。如因甲方未及時處理而導致房屋交付延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。2.房屋過戶房屋過戶時間為[具體過戶時間]，過戶地點為[具體過戶地點]。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準備過戶所需的資料、辦理過戶手續(xù)、繳納相關稅費等。如因乙方的原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理或產生糾紛的，乙方應承擔相應的法律責任。九、違約責任1.委托人的違約責任如甲方未按照本合同的約定支付委托費用和相關稅費的，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期支付超過[逾期天數]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此而產生的損失。如甲方未按照本合同的約定履行義務，導致房屋買賣或產生糾紛的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失、支付違約金等。2.受托人的違約責任如乙方未按照本合同的約定履行委托事項，導致房屋買賣或產生糾紛的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方的損失、支付違約金等。如乙方泄露委托人的房屋所有權證、身份證等相關資料和信息，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日主體蓋章簽字部分：甲方（委托人）蓋章：______________