三舊改造工程合同

三舊改造工程合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第二章工程概況1.改造范圍：本合同所涉及的三舊改造工程位于[具體地點(diǎn)]，包括[詳細(xì)列舉改造區(qū)域的范圍和邊界]等。2.改造內(nèi)容：主要包括對(duì)原有建筑物的拆除與重建、基礎(chǔ)設(shè)施的升級(jí)改造、公共空間的優(yōu)化設(shè)計(jì)等。具體而言，拆除面積約[具體拆除面積]平方米，新建建筑面積約[具體新建面積]平方米，同時(shí)對(duì)道路、給排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全面改造，提升區(qū)域的整體功能和環(huán)境品質(zhì)。第三章工程期限1.開工日期：自[具體開工日期]起開始施工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]前完成全部工程。3.工期延長及違約責(zé)任：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)延長工期。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)按工程總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。第四章工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包括工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等所有費(fèi)用。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款；基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；工程竣工并通過驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起滿[X]個(gè)月后無質(zhì)量問題一次性無息返還給乙方。3.支付條件：每次支付工程價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿足甲方的特殊要求和約定。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量合格，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)自檢驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量缺陷處理：在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺問題及時(shí)通知乙方整改；應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款；應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件；應(yīng)協(xié)助乙方處理與工程相關(guān)的外部關(guān)系及糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款；應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)完工、質(zhì)量合格；應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，如因乙方原因?qū)е掳踩?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；應(yīng)妥善保管施工資料，工程竣工后應(yīng)及時(shí)移交甲方。第七章工程變更1.變更程序：如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供變更設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行變更施工。如因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。2.變更價(jià)款確定：變更價(jià)款的確定應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合實(shí)際變更情況進(jìn)行合理計(jì)算。如雙方無法就變更價(jià)款達(dá)成一致，可委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。第八章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，每逾期一日，應(yīng)按工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如返工或修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金；如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定的比例和期限進(jìn)行，如合同未約定具體計(jì)算方式，應(yīng)按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第九章爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第十章其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。第十一章附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______________