房屋裝修協(xié)議書(shū)年

房屋裝修協(xié)議書(shū)范本年通用合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.甲方（業(yè)主）信息甲方為房屋的所有者，身份證號(hào)為[具體身份證號(hào)]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]，居住地址為[具體居住地址]。2.乙方（裝修公司）信息乙方是一家合法注冊(cè)的裝修公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為[注冊(cè)號(hào)]，法定代表人為[法人姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]，公司地址為[公司具體地址]。二、工程概況1.房屋裝修地址房屋位于[具體地址]，包括[具體的門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱、單元樓號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房屋戶型及面積戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.裝修工程內(nèi)容及范圍裝修工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，門(mén)窗的安裝與更換等。具體而言，墻面將進(jìn)行基層處理后刷乳膠漆或者貼壁紙（由甲方選擇確定）；地面根據(jù)不同區(qū)域分別采用瓷磚或者木地板鋪設(shè)；天花板將進(jìn)行簡(jiǎn)單造型處理并安裝燈具。水電線路改造要保證滿足房屋正常使用的電器、用水設(shè)備的需求，并且要符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)窗的安裝要保證密封、牢固，并且外觀符合整體裝修風(fēng)格。4.裝修工程承包方式本工程采用[全包/半包]的承包方式。全包即乙方負(fù)責(zé)提供所有裝修材料并完成施工；半包則是乙方負(fù)責(zé)提供部分材料并完成施工，如水電材料、水泥沙子等基礎(chǔ)材料，而甲方負(fù)責(zé)提供如地板、瓷磚、燈具等主材。三、裝修工程期限1.開(kāi)工日期雙方約定本裝修工程的開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期竣工日期為[具體日期]，自開(kāi)工日期起算。3.工期延誤及處理若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；若因甲方原因（如未按時(shí)支付工程款、頻繁變更設(shè)計(jì)方案等）導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付誤工費(fèi)，同時(shí)工期相應(yīng)順延。四、合同價(jià)款及付款方式1.合同總價(jià)款本裝修工程的合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含了本協(xié)議約定的裝修工程內(nèi)容及范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，但不包括因甲方要求增加工程內(nèi)容而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.付款方式預(yù)付款在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。預(yù)付款支付后，乙方應(yīng)開(kāi)始籌備工程所需的材料、人員等相關(guān)事宜。工程進(jìn)度款當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體的工程進(jìn)度階段，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐そY(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為竣工結(jié)算款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方在收到竣工結(jié)算款后應(yīng)向甲方提供工程保修單等相關(guān)文件。五、裝修材料與設(shè)備1.材料設(shè)備供應(yīng)方式根據(jù)本合同約定的承包方式確定材料設(shè)備供應(yīng)方式。若為全包方式，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行采購(gòu)所有裝修材料和設(shè)備；若為半包方式，乙方應(yīng)按照合同約定采購(gòu)部分材料設(shè)備，甲方提供的材料設(shè)備應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，并且要保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合要求。2.材料設(shè)備的質(zhì)量要求乙方采購(gòu)的材料設(shè)備必須符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且要滿足本裝修工程的設(shè)計(jì)要求。如板材應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，油漆應(yīng)符合相關(guān)的耐磨損、耐擦洗等功能指標(biāo)，水電材料應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等。3.材料設(shè)備的檢驗(yàn)與驗(yàn)收材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)與驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)材料設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等進(jìn)行檢查，若發(fā)覺(jué)不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)更換。對(duì)于需要進(jìn)行抽樣檢測(cè)的材料設(shè)備，由雙方共同委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明以及國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作，保證工程質(zhì)量。具體而言，墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象；地面瓷磚應(yīng)鋪貼牢固，無(wú)空鼓、高低差等問(wèn)題；水電工程應(yīng)布線合理、管道暢通，并且要進(jìn)行必要的打壓測(cè)試和接地測(cè)試，保證使用安全；門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，并且與墻體的結(jié)合處應(yīng)密封良好。2.工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收和竣工工程驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程包括水電線路的鋪設(shè)、防水工程等。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，若甲方未按時(shí)到達(dá)，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。隱蔽工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且工期不予順延。竣工工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報(bào)告、材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。若工程質(zhì)量符合要求，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且整改期間的工期不予順延。若乙方經(jīng)過(guò)[X]次整改后仍未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)。3.質(zhì)量保修責(zé)任本裝修工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期為[X]年，在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。如墻面起皮、地面空鼓、水電線路故障等。若因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方可提供有償維修服務(wù)。甲方在發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并開(kāi)始維修。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)的資料，如施工圖紙、材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件等。有權(quán)對(duì)不符合合同約定的工程內(nèi)容要求乙方進(jìn)行整改或者返工。在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付工程款。為乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的必要條件，如施工場(chǎng)地的騰空、水電接口的提供等。在工程變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂工程變更協(xié)議。配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，在驗(yàn)收合格后及時(shí)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)條件或者未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并且不承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。在工程變更時(shí)，有權(quán)要求按照合同約定的計(jì)價(jià)方式調(diào)整工程價(jià)款。在工程竣工后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收并支付竣工結(jié)算款。乙方義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限完成裝修工程。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、材料設(shè)備進(jìn)行管理，防止發(fā)生安全和材料設(shè)備的損壞、丟失。對(duì)施工過(guò)程中的相鄰關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，如因施工造成鄰居的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在工程竣工后，向甲方提供工程保修單等相關(guān)文件。八、工程變更1.工程變更的提出在工程施工過(guò)程中，若甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方。通知應(yīng)包括工程變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的要求等。乙方在接到通知后應(yīng)在[X]天內(nèi)對(duì)工程變更的可行性、變更的費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估，并向甲方回復(fù)。若乙方認(rèn)為工程變更不可行或者會(huì)對(duì)工程質(zhì)量、工程期限等產(chǎn)生重大影響，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由。若乙方同意工程變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更（如因施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)的隱蔽工程問(wèn)題等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并且說(shuō)明變更的原因、變更的內(nèi)容和變更后的影響等。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)給予答復(fù)，若甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。2.工程變更的計(jì)價(jià)方式工程變更的計(jì)價(jià)方式按照以下原則進(jìn)行：若工程變更內(nèi)容與原合同約定的工程內(nèi)容相同或者相似，按照原合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)；若工程變更內(nèi)容與原合同約定的工程內(nèi)容不同，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定新的單價(jià)；工程變更的費(fèi)用由提出變更的一方承擔(dān)，若雙方共同提出變更，則雙方協(xié)商分擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并且要求甲方支付已完成工程的工程款以及違約金。若因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)條件，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或者工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、材料設(shè)備的積壓損失等。若甲方在工程驗(yàn)收合格后，未按照合同約定支付竣工結(jié)算款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并且負(fù)責(zé)對(duì)不符合要求的工程內(nèi)容進(jìn)行整改或者返工，整改或者返工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工程期限完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，如甲方因不能按時(shí)入住而額外支付的租房費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定采購(gòu)材料設(shè)備，或者使用不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并且負(fù)責(zé)更換符合要求的材料設(shè)備，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因材料設(shè)備問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；若選擇訴訟，