上海購(gòu)房合同范本

上海購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)_______________________元整。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件及相關(guān)材料交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到上述證件及相關(guān)材料后________________________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

2.如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方，但要求丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)_______________________元整。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買方按約定支付房款。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為保證金。

3.如買方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于要求丙方支付保證金及房款。

2.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件及相關(guān)材料交付給丙方。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

2.如賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

3.賣方在未得到買方書面同意的情況下，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在履行合同過程中能夠獲得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加丙方的擔(dān)保責(zé)任，強(qiáng)化甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方，但希望通過中介方提供專業(yè)服務(wù)以保障交易順利進(jìn)行。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介方的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、中介方服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。

2.中介方協(xié)助賣方與買方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。

三、中介方權(quán)利與義務(wù)

1.中介方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)情況，向賣方提出合理的價(jià)格建議。

2.中介方有權(quán)收取交易成功后的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)的________________________%。

3.中介方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.賣方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，與買方協(xié)商確定成交價(jià)格。

2.賣方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件及相關(guān)材料交付給買方。

3.賣方應(yīng)在中介方的監(jiān)督下，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)過戶。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在交易過程中，向中介方提出合理的意見和建議。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.如中介方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

2.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證件，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

3.如買方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向中介方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)