賣房按揭付款合同范本

賣房按揭付款合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定購買涉案房產(chǎn)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

3.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同約定的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方分以下__________期支付合同價(jià)款：

（1）首付款：__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；

（2）剩余款項(xiàng)：__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

三、按揭貸款及還款

1.乙方同意以按揭貸款方式支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為__________元整，貸款期限為__________年。

3.乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)還款。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

3.甲方或乙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.銀行按揭貸款合同；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定購買涉案房產(chǎn)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

3.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同約定的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方分以下__________期支付合同價(jià)款：

（1）首付款：__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；

（2）剩余款項(xiàng)：__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方同意以按揭貸款方式支付剩余款項(xiàng)，貸款金額為__________元整，貸款期限為__________年。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向銀行出具擔(dān)保函。

3.丙方保證在乙方未按合同約定償還貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方在未完全支付合同價(jià)款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在按揭貸款合同中明確將甲方列為第一受益人。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按期支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方在未支付完全部合同價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押涉案房產(chǎn)。

3.乙方在貸款過程中，如有任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方違約，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款合同中明確將丙方列為擔(dān)保人。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按合同約定履行付款義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.銀行按揭貸款合同；

5.擔(dān)保合同；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；為促成交易，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

3.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同約定的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方分以下__________期支付合同價(jià)款：

（1）首付款：__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；

（2）剩余款項(xiàng)：__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方中介服務(wù)

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供涉案房產(chǎn)的介紹、咨詢、談判等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保其符合預(yù)期。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按期交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。

2.甲方在乙方支付首付款后，不得擅自撤銷交易或提高房?jī)r(jià)。

3.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。

2.丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

3.丙方在乙方支付首付款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在購買涉案房產(chǎn)的過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，乙方可以更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益保障主要通過合同條款來實(shí)現(xiàn)，而非主導(dǎo)地位。這種安排旨在平衡雙方權(quán)益，確保交易公平，同時(shí)允許中介機(jī)構(gòu)發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高交易效率。

甲方（賣方）：__