油茶山租賃合同范本

油茶山租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2005年，總部位于XX省XX市，是一家專注于油茶種植、研發(fā)、加工和銷售的高新技術(shù)企業(yè)。甲方地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方的法定代表人為李XX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2010年，總部位于XX省XX市，是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品種植和銷售的企業(yè)。乙方地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方的法定代表人為張XX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的油茶山一片，占地面積約為XX畝。為了更好地開發(fā)和利用這片油茶山資源，甲方擬將油茶山出租給乙方進行經(jīng)營和種植。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的合作關(guān)系、權(quán)利和義務(wù)等事項。

本合同的目標是實現(xiàn)甲方油茶山的合理利用和乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，雙方將共同努力，確保油茶山的種植、管理和經(jīng)營工作順利進行。通過本合同的簽訂，甲方可以獲得穩(wěn)定的租金收入，乙方則可以獲得一片適合種植油茶的優(yōu)質(zhì)土地，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除合同，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。同時，雙方應(yīng)尊重社會公德，保護環(huán)境，確保種植、管理和經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境和居民造成不良影響。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在油茶山租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動的順利進行，實現(xiàn)資源的合理利用和雙方的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租油茶山給乙方，乙方有權(quán)使用油茶山進行種植、管理和經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用油茶山，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)支付給甲方租金，作為使用油茶山的費用。

4.雙方應(yīng)共同維護油茶山的生態(tài)環(huán)境，保護自然資源。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.油茶山：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的油茶山，占地面積約為XX畝。

2.甲方：指XXX油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人為李XX。

3.乙方：指XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司，法定代表人為張XX。

4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的油茶山租賃費用，具體金額按合同約定。

5.租賃期：指本合同的有效期，即自雙方簽字之日起至合同期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途使用油茶山。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在油茶山上的種植、管理和經(jīng)營活動，確保符合法律法規(guī)和合同約定。

3.甲方應(yīng)保證油茶山的土地使用權(quán)，確保乙方在使用過程中不會受到第三方侵犯。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與油茶山租賃相關(guān)的行政手續(xù)，提供必要的證明材料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用油茶山進行種植、管理和經(jīng)營。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供油茶山的土地使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用油茶山，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)支付給甲方租金，按照合同約定的時間和方式進行支付。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在油茶山上從事任何違法活動。

6.乙方應(yīng)負責油茶山的種植、管理和經(jīng)營工作，確保油茶山的生態(tài)環(huán)境得到有效保護。

7.乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е掠筒枭綋p失的責任，并賠償甲方的損失。

合同雙方應(yīng)共同維護油茶山的生態(tài)環(huán)境，保護自然資源，確保種植、管理和經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境和居民造成不良影響。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。

乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)一次性付清租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為XX年，自雙方簽字之日起生效，至合同期滿之日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)將油茶山恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，并將其交還給甲方。

第六條違約責任

1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之五十。

2.乙方未按合同約定使用油茶山，或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之五十。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

4.除不可抗力原因外，任何一方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔延遲履行期間應(yīng)付租金的滯納金。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。

6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不承擔違約責任。

5.雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的具體范圍和證明文件，以便在發(fā)生爭議時作為依據(jù)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非另有約定。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重仲裁或訴訟結(jié)果，履行相關(guān)裁決。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.雙方同意，仲裁或訴訟是解決合同爭議的最終手段，除非另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方的合同中約定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。

4.提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括油茶山的地形圖、種植規(guī)劃等補充材料，作為合同的參考資料。

2.附件：本合同附件包括租賃合同的詳細條款、支付