大院改造合同范本

大院改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××大院”，是一家位于××省××市××區(qū)的院落，地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××改造公司”，是一家專業(yè)從事院落改造、設(shè)計及施工的企業(yè)，地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方鑒于對院落改造的需求，愿意委托乙方進(jìn)行院落的整體改造設(shè)計及施工；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的院落改造服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。

本合同旨在明確雙方在院落改造過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)甲方的院落改造目標(biāo)。合同的內(nèi)容主要包括改造范圍、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造時間、費(fèi)用支付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等方面。

在本合同中，甲方為院所改造的委托方，乙方為院所改造的設(shè)計及施工方。甲方應(yīng)提供的內(nèi)容包括但不限于：院所的實(shí)際情況、改造需求、預(yù)算限制等；乙方應(yīng)提供的內(nèi)容包括但不限于：改造方案設(shè)計、施工圖紙、施工隊伍、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等。

雙方應(yīng)共同努力，確保改造工程的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照約定的時間和要求提供所需資料，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成改造工程。同時，雙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。

在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。同時，合同中還明確了不可抗力事件的處理方式，以保障雙方的權(quán)益。

如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除上述內(nèi)容外，本合同還包括了其他條款和附則，以及雙方的簽署部分。通過本合同的簽訂，甲方和乙方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為院所改造工程的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于大院改造項目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保改造工程的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)甲方的大院改造目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方根據(jù)甲方的需求提供大院改造的設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)施工；

2.甲方負(fù)責(zé)提供大院的相關(guān)資料，并按照約定支付改造費(fèi)用；

3.雙方共同確保改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

第二條定義

1.大院：指甲方擁有的院落，位于××省××市××區(qū)××路××號。

2.改造工程：指乙方根據(jù)甲方需求對大院進(jìn)行的整體改造，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。

3.甲方：指×××大院，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行改造工程的一方。

4.乙方：指×××改造公司，負(fù)責(zé)承擔(dān)改造工程設(shè)計和施工的一方。

5.改造費(fèi)用：指乙方完成改造工程所需的全部費(fèi)用，包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供大院的相關(guān)資料，包括大院現(xiàn)狀、改造需求、預(yù)算限制等，以便乙方進(jìn)行設(shè)計和報價。

2.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

3.配合施工：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工，確保改造工程的順利進(jìn)行。

4.驗(yàn)收工程：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.設(shè)計方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供合理的改造設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)解釋設(shè)計意圖和方案的可行性。

2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，確保工程質(zhì)量符合約定要求。

3.進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造工程，確保工程進(jìn)度不受影響。

4.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供改造工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量。

5.安全保障：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工安全無事故。

6.售后服務(wù)：乙方應(yīng)對改造工程提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的售后責(zé)任。

在本合同中，乙方作為改造工程的設(shè)計和施工方，承擔(dān)著主要的義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的需求和約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全和售后責(zé)任。甲方則負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，支付改造費(fèi)用，并配合乙方的施工。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同為改造工程的順利進(jìn)行提供了保障。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方根據(jù)甲方的需求提供改造設(shè)計方案，并按照方案報價。報價包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。甲方應(yīng)在確認(rèn)設(shè)計方案后，與乙方協(xié)商確定改造費(fèi)用。

2.支付方式：甲方支付改造費(fèi)用可采用以下方式：

a.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付改造費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

b.進(jìn)度款：乙方按照約定的工期完成改造工程的每個階段，甲方支付相應(yīng)階段費(fèi)用的60%；

c.尾款：改造工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為尾款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.改造工程期限：乙方根據(jù)約定的工期完成改造工程，工期自乙方入場施工之日起計算。

3.驗(yàn)收期限：改造工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付尾款。

4.售后服務(wù)期限：乙方對改造工程提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)售后責(zé)任，售后服務(wù)期限自改造工程驗(yàn)收合格之日起計算，為期一年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方逾期支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五；

b.如甲方未按照約定提供大院相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行設(shè)計和施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任；

c.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按照約定的工期完成改造工程，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

b.如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；

b.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。

4.爭議解決：

a.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。包括但不限于以下情況：

a.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

b.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

c.政府行為：如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等；

d.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。

3.不可抗力事件的后果：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；

b.雙方均可根據(jù)不可抗力事件的影響，請求延長工期和調(diào)整費(fèi)用；

c.雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：

a.如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會；

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

c.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.調(diào)解：

a.如雙方同意通過調(diào)解解決爭議，調(diào)解機(jī)構(gòu)為×××調(diào)解委員會；

b.調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力；

c.調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：

a.如雙方選擇通過訴訟解決爭議，被告住所地或合同履行地人民法院有管轄權(quán)；

b.雙方應(yīng)遵守法院的審判結(jié)果；

c.訴訟費(fèi)用按照法院相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知、確認(rèn)和溝通。

2.合同變更：

a.雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方書面同意；

b.合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等；

c.合同變更生效后，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。

3.終止條件：

a.雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面通知對方；

b.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金；

c.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求撤場。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、報價單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。