漏水維修合同范本

漏水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.合同簡介：

甲方因房屋漏水問題，需委托具有專業(yè)維修資質(zhì)的乙方進(jìn)行維修。本合同旨在明確雙方在漏水維修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

一、甲方信息

甲方為擁有漏水房屋產(chǎn)權(quán)的個人或單位，具備合法的房屋所有權(quán)及使用權(quán)。甲方向乙方提供以下信息：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋漏水問題的詳細(xì)描述；

3.甲方負(fù)責(zé)人或法定代表人的有效聯(lián)系方式。

二、乙方信息

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方為具備漏水維修資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)提供方，擁有豐富的維修經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。

三、合作背景

鑒于甲方房屋存在漏水問題，影響甲方正常居住或使用，甲方有維修需求。乙方作為專業(yè)漏水維修服務(wù)提供方，愿意接受甲方的委托，為甲方提供漏水維修服務(wù)。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在漏水維修過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于維修質(zhì)量、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等方面。雙方簽訂本合同，即表示認(rèn)同并遵守以下條款：

1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則；

2.本合同所涉及的維修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等，均應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)；

4.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。

五、合同正文

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確、可行的漏水維修合作框架，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。敬請雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方漏水房屋的維修事宜達(dá)成合作協(xié)議，確保乙方按照甲方的要求完成維修工作，解決漏水問題。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對甲方房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定漏水原因及維修方案；

2.乙方根據(jù)維修方案，提供維修材料、設(shè)備和技術(shù)人員；

3.乙方在約定工期內(nèi)完成漏水維修工作；

4.乙方對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保維修效果滿足甲方需求。

第二條定義

1.漏水維修：指乙方對甲方房屋進(jìn)行檢測、修復(fù)漏水部位，以消除漏水現(xiàn)象的過程；

2.維修期限：自合同簽訂之日起至乙方完成維修工作之日止；

3.維修質(zhì)量：指乙方按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，完成漏水維修工作的質(zhì)量要求；

4.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的漏水維修費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供漏水維修服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的維修質(zhì)量、工期等進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在維修完成后對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合約定質(zhì)量的部分要求乙方返工。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋漏水情況的詳細(xì)描述及必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）甲方應(yīng)確保乙方在維修過程中的正常施工，提供必要的配合；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋漏水情況的詳細(xì)描述及相關(guān)證明文件；

（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取合同價款；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的超出合同范圍的要求進(jìn)行合理拒絕。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供漏水維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)在合同約定工期內(nèi)完成維修工作；

（3）乙方應(yīng)確保維修過程中的安全文明施工，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的返工費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)在維修完成后對現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保房屋恢復(fù)原狀；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)對維修部位承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)支付給乙方的漏水維修合同價款為人民幣XX元整（大寫：______________________元整），該價格包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等與維修相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下第（）種方式支付合同價款：

a)現(xiàn)金支付；

b)銀行轉(zhuǎn)賬；

c)支票支付。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下時間向乙方支付合同價款：

a)合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同價款的50%；

b)維修工作完成后七個工作日內(nèi)支付剩余的50%。

4.乙方收到甲方支付的合同價款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至維修工作完成、甲方支付全部合同價款之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)開始維修工作；

b)乙方應(yīng)在開始維修之日起算，最長不超過三十日內(nèi)完成維修工作；

c)甲方應(yīng)在維修工作完成后七個工作日內(nèi)完成支付剩余的合同價款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款0.1%的違約金；

b)甲方無故終止合同，需支付乙方合同總價款30%的違約金；

c)甲方未按約定時間提供必要配合，導(dǎo)致維修工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間開始維修工作或完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款0.1%的違約金；

b)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用；

c)乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方無故終止合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的合同價款，并支付合同總價款30%的違約金。

3.本條款所述違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件時，以下責(zé)任可予以免除：

a)受不可抗力影響的一方不能履行或部分履行合同的，不視為違約；

b)受不可抗力影響的一方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；

c)雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方達(dá)成一致意見或法院作出中止或終止合同履行的裁定。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。

6.本合同爭議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無效或被撤銷，本條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商同意終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、返還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修方案、工程量清單、材料設(shè)備清單等，均為合同組成部分，具有同等法