正規(guī)中介賣房合同范本

正規(guī)中介賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。聯(lián)系電話：138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。聯(lián)系電話：139xxxx6543。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有房屋出售的需求，乙方作為專業(yè)的中介機構，具備為甲方提供房屋銷售服務的實力。雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋的銷售事宜達成合作，共同推進房屋銷售工作。本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。

本合同所涉及的房屋信息如下：

房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋面積為XX平方米，房屋用途為住宅。房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。

雙方在簽署本合同時，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

在此基礎上，甲方應向乙方提供房屋的詳細信息、相關證件等，以便乙方進行房屋銷售工作的推廣和宣傳。乙方則應充分利用其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋的銷售交易。

關于房屋售價及支付條件，雙方同意按照以下方式操作：

1.房屋售價為人民幣XX萬元整。

2.買方在簽署房屋買賣合同后，應向甲方支付購房款的20%作為定金。

3.買方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，應向甲方支付剩余的80%購房款。

4.買方在支付購房款后，甲方應按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產權轉移手續(xù)。

雙方應按照合同約定的履行期限完成各自義務。如因特殊情況導致無法按期履行，一方應及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。

如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付購房款10%的違約金。

2.乙方未能按照約定時間協(xié)助甲方完成房屋銷售交易，應向甲方支付購房款5%的違約金。

雙方應共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，并根據實際情況減輕或免除相應的責任。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還同意以下附加條款：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.雙方在合同有效期內應履行約定的義務，如一方提前終止合同，應支付給對方合同總價款的10%作為違約金。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋銷售過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規(guī)范雙方的合作行為。具體內容包括：

1.甲方應向乙方提供房屋的詳細信息和相關證件，確保房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。

2.乙方應充分利用其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋的銷售交易。

3.雙方應按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等履行各自義務。

4.雙方應共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

5.如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指XXX房地產開發(fā)有限公司，房屋的出售方。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，為甲方提供房屋銷售服務的中介機構。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅，面積為XX平方米。

4.購房款：指買方購買房屋時應支付的全部款項。

5.定金：指買方在簽署房屋買賣合同后，向甲方支付的購房款的20%。

6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的合同總價款的一部分。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應向乙方提供房屋的詳細信息和相關證件，確保房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。

2.甲方應按照約定時間交付房屋，并辦理房屋產權轉移手續(xù)。

3.甲方應按照約定價格向乙方支付服務費用。

4.甲方應協(xié)助乙方完成房屋銷售交易的相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應充分利用其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋的銷售交易。

2.乙方應按照約定時間向甲方支付服務費用。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋銷售交易的相關手續(xù)。

4.乙方應在發(fā)生不可抗力因素時，及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房屋售價為人民幣XX萬元整。買方應在簽署房屋買賣合同后，向甲方支付購房款的20%作為定金。買方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，應向甲方支付剩余的80%購房款。

甲乙雙方應在合同簽訂后5個工作日內，按照約定向對方支付服務費用。服務費用的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見合同附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。雙方應按照合同約定的履行期限完成各自義務。如因特殊情況導致無法按期履行，一方應及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。

買方應在簽署房屋買賣合同后XX個工作日內，向甲方支付購房款的20%作為定金。買方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，應向甲方支付剩余的80%購房款。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付購房款10%的違約金。

2.如乙方未能按照約定時間協(xié)助甲方完成房屋銷售交易，應向甲方支付購房款5%的違約金。

3.如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。

4.如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付合同總價款的5%作為違約金。

5.違約金支付后，違約方仍應承擔其他違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息等。

6.雙方應共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，并根據實際情況減輕或免除相應的責任。

7.如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

為本合同所述不可抗力事件，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制交易等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的事件。

如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或部分履行合同。

如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不對因此造成的損失承擔責任。然而，不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行，除非雙方協(xié)商決定不再繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則履行本合同，維護雙方合法權益。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

此外，雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會或其他具有權威性的仲裁機構。雙方應遵守仲裁裁決，仲裁費用由敗訴方承擔。

雙方同意，仲裁或訴訟程序應在本合同終止后的XX個月內啟動，否則視為雙方放棄爭議解決的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發(fā)送至對方的合同約定的聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，對方在XX小時內未提出異議，視為已收到并同意該通知。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同約定的房屋銷售任務完成；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應立即停止推廣和銷售房屋，并協(xié)助甲方處理與買方的后續(xù)事宜。

5.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.