農(nóng)田租合同范本

農(nóng)田租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村股份經(jīng)濟合作社

地址：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______公司/個人

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村面積為______畝的農(nóng)田，且甲方愿意將該農(nóng)田出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，并愿意承租甲方的農(nóng)田進行生產(chǎn)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利與義務，確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方出租農(nóng)田給乙方承租事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務

1.甲方保證出租的農(nóng)田為其合法擁有，并具備合法的土地使用權(quán)。

2.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供農(nóng)田的土地使用權(quán)證書、農(nóng)村土地承包合同等證明文件的原件或復印件。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取農(nóng)田租金，并對乙方使用農(nóng)田情況進行監(jiān)督。

4.甲方應在合同履行期間，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.甲方應確保乙方在合同期滿后，按照約定將農(nóng)田恢復原狀或達到合同約定的條件。

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的農(nóng)田，并享有合法的經(jīng)營權(quán)。

2.乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期農(nóng)田租金。

3.乙方應按照合同約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應按照約定的時間、金額向甲方支付租金。

5.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應按照約定將農(nóng)田恢復原狀或達到合同約定的條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的農(nóng)田出租給乙方，由乙方按照約定的用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的合法經(jīng)營活動。乙方在承租期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方對農(nóng)田的管理規(guī)定，確保農(nóng)田的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.農(nóng)田：指甲方擁有合法使用權(quán)的土地，位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村，面積______畝。

2.承租方：指甲方同意將其農(nóng)田出租給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位或個人。

3.出租方：指甲方將其農(nóng)田出租給乙方使用并收取租金的單位或個人。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動：指甲方允許乙方在農(nóng)田上進行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的合法經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取農(nóng)田租金。

2.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供農(nóng)田的土地使用權(quán)證書、農(nóng)村土地承包合同等證明文件的原件或復印件。

3.甲方有權(quán)對乙方使用農(nóng)田情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用農(nóng)田。

4.甲方應保障乙方在合同履行期間正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.甲方應確保乙方在合同期滿或提前解除合同時，按照約定將農(nóng)田恢復原狀或達到合同約定的條件。

6.甲方在合同期間如需轉(zhuǎn)讓農(nóng)田，應提前三個月通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的農(nóng)田，并享有合法的經(jīng)營權(quán)。

2.乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期農(nóng)田租金。

3.乙方應按照合同約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應按照約定的時間、金額向甲方支付租金。

5.乙方在承租期間，應合理利用農(nóng)田資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)田的可持續(xù)發(fā)展。

6.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應按照約定將農(nóng)田恢復原狀或達到合同約定的條件。

7.乙方在承租期間如需對農(nóng)田進行改造或增設(shè)設(shè)施，應提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。

8.乙方在承租期間應遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，由乙方自行承擔法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方承租甲方農(nóng)田的租金為每年人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金，之后每年度的租金應在前一租期的最后一個月的25日前支付。

3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

4.若租金標準在合同履行期間發(fā)生調(diào)整，甲方應提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

b)每年度租金支付時間為前一租期的最后一個月的25日前；

c)合同到期或提前解除合同前，乙方將農(nóng)田恢復原狀或達到合同約定條件。

第六條違約責任

1.甲方未按約定提供農(nóng)田或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付相應的違約金。

2.乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。

3.若一方違反合同規(guī)定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.違約金的計算方式：

a)逾期支付租金的，按逾期金額的千分之五每日計算；

b)甲方未按約定提供農(nóng)田或干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，按合同租金總額的百分之十計算；

c)乙方擅自改變土地用途的，按合同租金總額的百分之二十計算。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應采取必要措施減輕損失。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行，并將相關(guān)情況通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費用、仲裁費用等爭議解決過程中的相關(guān)費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式，發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b)一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；

c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于乙方將農(nóng)田恢復原狀、支付租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙