房產(chǎn)簽約合同范本

房產(chǎn)簽約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)等。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。甲方擬將該項(xiàng)目部分房產(chǎn)進(jìn)行銷售或出租，以獲取項(xiàng)目收益。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房產(chǎn)銷售和租賃經(jīng)驗(yàn)，了解市場(chǎng)行情，有能力為甲方提供房產(chǎn)銷售和租賃服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，就甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃事宜達(dá)成合作，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范甲方和乙方在房產(chǎn)銷售和租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，共同完成甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃工作。本合同的內(nèi)容包括雙方的合作范圍、合作期限、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等方面的約定，旨在確保雙方在合作過程中相互配合、相互尊重，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

為保證本合同的履行，雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和信息，協(xié)助對(duì)方開展銷售和租賃工作。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（合同剩余部分內(nèi)容省略）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產(chǎn)銷售和租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)等，以便乙方開展銷售和租賃工作。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售和租賃策略，積極開展推廣活動(dòng)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃目標(biāo)。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售和租賃任務(wù)，并向甲方支付相應(yīng)的傭金。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)銷售和租賃所必需的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方的正常工作。

5.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，下列術(shù)語的含義如下：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

2.銷售：指乙方通過各種渠道，將甲方房產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)銷售給買方的行為。

3.租賃：指乙方將甲方房產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)出租給承租方的行為。

4.傭金：指乙方在完成甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。

5.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法克服且對(duì)合同履行造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃任務(wù)。

2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付相應(yīng)的傭金。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，確保乙方的正常工作。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)銷售和租賃所必需的設(shè)施和服務(wù)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付相應(yīng)的傭金。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售和租賃任務(wù)。

4.乙方應(yīng)積極開展推廣活動(dòng)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃目標(biāo)。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如合規(guī)經(jīng)營、保護(hù)甲方權(quán)益等。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.雙方在合同履行過程中，應(yīng)履行社會(huì)責(zé)任，保障消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的傭金，按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算。具體傭金比例在合同附件中詳細(xì)列明。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際成交后，按照約定時(shí)間向乙方支付傭金。支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)在合同附件中詳細(xì)列明。

3.甲方支付傭金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息在合同附件中詳細(xì)列明。

4.甲方應(yīng)在每筆交易完成后，向乙方提供交易憑證，包括購房合同、付款憑證等。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，包括銷售和租賃情況報(bào)告。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。

2.乙方向甲方支付傭金的有效期與本合同相同，自實(shí)際成交之日起計(jì)算。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如因特殊情況需要調(diào)整履行期限，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方確認(rèn)。

4.本合同的履行期限及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如與國家法律法規(guī)、政策調(diào)整有關(guān)，應(yīng)以國家法律法規(guī)、政策調(diào)整為依據(jù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售和租賃任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的具體金額在合同附件中詳細(xì)列明。

3.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的具體金額在合同附件中詳細(xì)列明。

4.一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行部分的價(jià)值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.一方違反合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

8.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。如因違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.本合同違約責(zé)任的具體條款，如與國家法律法規(guī)、政策調(diào)整有關(guān)，應(yīng)以國家法律法規(guī)、政策調(diào)整為依據(jù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法克服且對(duì)合同履行造成重大影響的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策調(diào)整等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定合同履行的調(diào)整方案。

3.受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力并非影響合同履行主要原因的，不受此限。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.本合同不可抗力條款的履行，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。如國家法律法規(guī)對(duì)不可抗力有特殊規(guī)定，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)保持溝通，充分表達(dá)各自的觀點(diǎn)和訴求，尋求共識(shí)，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。

3.雙方也可選擇仲裁解決爭議。仲裁請(qǐng)求應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

5.爭議解決所需費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

6.本合同爭議解決條款的履行，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。如國家法律法規(guī)對(duì)爭議解決有特殊規(guī)定，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公司公章。雙方聯(lián)系人的具體聯(lián)系方式在合同附件中詳細(xì)列明。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。雙方另有約定的，從其約定。

4.合同解除：合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的義務(wù)，包括但不限于支付傭金、賠償損失等。

6.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。

7.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如違反的，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

8.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括房產(chǎn)項(xiàng)目資料、傭金比例、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。附件一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用